。被告王娟秀，女，1955年3月15日出生。原告周益民为与被告王娟秀共有物分割纠纷一案，于2012年4月5日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭 对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对 ...
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，农村妇女的财产权益没有达到预计的保护效果。[3] 三、我国农村离婚妇女夫妻共有财产分割的现状 农村离婚案件存在特殊性的根本原因是广大农村地区目前普遍实行的是 司法解释（三）》未能解决农村离婚房屋产权等不动产权问题 2011年出台的《婚姻法司法解释（三）》共有十九个个条款。重点内容涉及六大方面。其中与 ...
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三种意见，理由如下： 一、《物权法》第96条规定共有人按照约定管理共有物的不动产或者动产。据此，对于共有物的管理，当事人可以事先约定来确定，这就是共有 不涉及交易行为，因而分管协议无须登记。《德国民法典》第1010条规定，土地的共有人对管理和使用作出调整，或永久或暂时排除请求废止共同关系的权利，或指定 ...
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三种意见，理由如下： 一、《物权法》第96条规定共有人按照约定管理共有物的不动产或者动产。据此，对于共有物的管理，当事人可以事先约定来确定，这就是共有 不涉及交易行为，因而分管协议无须登记。《德国民法典》第1010条规定，土地的共有人对管理和使用作出调整，或永久或暂时排除请求废止共同关系的权利，或指定 ...
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合伙企业的组织经营特点相适应。 当然，如果合伙人出资财产为不动产，则该出资财产构成合伙共有财产权应当遵循变更登记规则，否则在物权变动行为与物权原因行为 关于船舶登记对权利人的宣示作用不应排斥内部关系中共有人对登记物享有的共有权的司法认知是完全正确的。 师安宁 法律硕士 北京大成律师事务所高级合伙人最高 ...
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三人利益的考虑，物权法第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。司法实践中 条款是否对当事人具有特别重要的意义，来决定其是否能够作为应当同等的条件。例如，共有人因出国定居或治疗疾病等原因急需买方以现款方式付清全部价款，如此时优先购买 ...
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字号：福建省福州市中级人民法院（2013）榕民终字第1222号民事判决书 2．案由：共有权纠纷3．当事人 原告(上诉人)：戴某。被告(被上诉人)：郭某宇。【基本 赠与，即使被告与其父母签订了《挂名购房协议》，依据《物权法》第九条对不动产物权的取得须登记生效的规定以及《婚姻法》第十八条对夫妻一方个人财产 ...
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评估。该事务所作出鑫诚评字（2011）第171号资产评估报告，原、被告共有房屋评估值800000元，其中面西（交通路东侧）3间门面房价值465000元，面 条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值 ...
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行使家事代理权。而对于日常家事以外，风险较大的行为如贷款、租赁房屋、处分不动产等，共有权极易受到侵害，因此是不适用家事代理权的，夫或妻一方只有在 确认该协议无效。二、第二被上诉人不构成善意取得。善意取得必须以取得为前提，而不动产的取得必须要经过房地产管理部门变更登记，参照《婚姻法》解释三第11条的规定 ...
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擅自处分共有财产的人赔偿。 也就是说部分共有人是没有权利擅自处分财产的，一般认定为无效行为，除非第三人善意取得财产。那么何为善意取得呢？ 根据《物权法》规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产 ...
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