秩序的形成必然要求一定时间的经过。关于时效取得制度期间的长短，各国要求不一，并因动产、不动产、善意、恶意而有区别。笔者认为，若行为人主观上为恶意 取得其权利。 【作者简介】 李雨峰，西南政法大学教授。 【注释】 [1]参见最高人民法院《关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第28条、《关于 ...
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当事人。但由于在中国目前体制下，与政府相比，银行仍处于弱者的地位，一旦政府违约，银行与政府之间的诉讼纠纷必将旷日持久，这无论于政府还是于银行都有害而无利；4 也不同（孙宪忠，1996），并没有建立起一套完整的不动产登记公示制度。而关于不动产物权登记的法规不仅在登记程序和法律效力等问题上不尽一致，且没有 ...
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但其占有之始为善意并无过失者，为五年（第66条）。关于不动产取得时效的规定是：现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有 动产质押为条件的小额借款业务，而担保法对之未作规定，致发生纠纷难以解决。因此，物权法草案，在第八章质权中增加规定了营业质。草案第384条规定，营业质之质权 ...
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的内容及其期限等必须有所明确，如果没有合同具体明确双方的权利义务关系，极容易发生各种不必要的纠纷。例如就海域使用权而言， 其用途各不相同，方式也 不动产他物权设定中采取严格的登记方式。这就是说，不动产他物权的设定原则上都应当采取登记的公示方法，否则不能够取得物权的效力。例如，关于地役权是否需要登记以及 ...
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、悄然推进的方案。该法第53、54条关于国家机关和国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产享有的权利和所受的限制的规定，并未明确谁是该财产的所有权人（ 另有规定的除外），这对于实践中大量出现的货币权属纠纷的解决，颇为不利。其四，在指示交付的效果规定中（第26条），未明确受让人须以适当方式控制标的物 ...
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地法优先”,这已经体现在《民法通则》第143条、第149条及最高院关于《民法通则实施意见》第179条、第181条,同时也符合国际社会属人法立法 没有共同属人法,则由法院选择适用婚姻缔结地法或法院地法。至于不动产的归属问题,无论当事人选择法律与否,都适用不动产所在地法。涉外夫妻财产关系十分复杂,如何适用 ...
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的良好愿望。同时,这些规定也将有利于解决业主与开发商、物业公司之间的矛盾,减少物业纠纷。《物权法》虽然对相关权利做出了部分规定,在一定程度上使业主权、 的态度,如实践中已有的动产先占之习惯、相邻不动产权利人之间关于越界的处理习惯、广泛实行的民间典权典当习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消典权 ...
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、悄然推进的方案。该法第53、54条关于国家机关和国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产享有的权利和所受的限制的规定，并未明确谁是该财产的所有权人（ 另有规定的除外），这对于实践中大量出现的货币权属纠纷的解决，颇为不利。其四，在指示交付的效果规定中（第26条），未明确受让人须以适当方式控制标的物 ...
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过去有益立法的承继。 三、关于该条规定的比较分析 （一）本解释通过前的相关立法规定 中国此前的现行法的规定基本上认为登记为不动产转让合同的生效要件，从而导致买受人 冀韬：《论房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思以两起房屋买卖纠纷为对象》，载《法学》2001年第12期。 [13] 孙宪忠：《从几个 ...
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下称《社科院建议稿》）均对登记和未经登记的不动产取得分别作了规定，其中关于不动产的登记取得时效两个建议稿的规定不相一致。《人民大学建议稿》第七 证据支出的一系列费用）。 建立有中国特色的取得时效制度，可以及时、彻底地解决诉讼时效期间届满后争议财产在当事人之间的纠纷，维护社会稳定。当诉讼时效期间届满后， ...
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