金嵘公司签订了《认购书》、《商品房购销合同》，定购平顶山金嵘公司开发的该小区商品房。第26条第2款规定，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项 公共设施工程的建设。”本院对二审争议焦点问题评析如下：关于再审对争议的容积率的认定是否符合规定问题。本院认为，徐国全等84人与平顶山金嵘公司对商住小区规划设计 ...
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方签订协议，约定权利义务达成一致方实现，上诉人只能是协助双方对协议的履行，无通水、通电的决定权。二、一审判决适用法律无依据。1、办理房地产产权证，需在 新证据。原审判决认定的事实，当事人没有异议，本院予以确认。本院认为：广鸿房产公司与李丁胜于2000年9月9日签订的《广鸿房产公司商品房认购合同》及同年 ...
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房屋的房地产权属证书；二、被告广鸿房产公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付违约金5869.35元给原告；三、被告广鸿房产公司于本判决发生法律效力 新证据。原审判决认定的事实，当事人没有异议，本院予以确认。本院认为：上诉人与被上诉人于2001年1月3日签订的《广鸿房产公司商品房认购合同》及同日签订 ...
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方签订协议，约定权利义务达成一致方实现，上诉人只能是协助双方对协议的履行，无通水、通电的决定权。二、一审判决适用法律无依据。1、办理房地产产权证，需 证据。原审判决认定的事实，当事人没有异议，本院予以确认。本院认为：上诉人广鸿房产公司与被上诉人林武限于2000年9月4日签订的《广鸿房产商品房认购合同》 ...
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方签订协议，约定权利义务达成一致方实现，上诉人只能是协助双方对协议的履行，无通水、通电的决定权。二、一审判决适用法律无依据。1、办理房地产产权证，需在 新证据。原审判决认定的事实，当事人没有异议，本院予以确认。本院认为：广鸿房产公司与罗今生于2000年10月18日签订的《广鸿房产公司商品房认购合同》及 ...
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证券是指股票、公司债券和国务院依法认定的其他证券。从经济学的角度而言，贷款中的融资双方之间存在一种秘密非公开的协议，而证券发行人与投资者之间没有默认 ，必须深化住房体制改革，使金融政策向社会住房需求倾斜，培育真正的商品房需求主体，扩大市场规模，增加可证券化的住房抵押贷款资产。再一方面，必须按照统一的 ...
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要约邀请转化为要约后赋予其法律效力。 首次对要约邀请的法律意义作出尝试的是最高人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 公寓开发有限公司、北京外国语大学借款、质押合同纠纷一案中，一、二审法院均认定，质押合同虽然依法成立，但在大学生公寓经营收益权既未办理出质登记亦未 ...
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购房者需要警惕的是，由于这样变相的预订违背了商品房预售的强制性管理性规范，双方的预订协议不一定会被认定为有效，自身的权益将可能得不到保证（《合同法（二）解释》中虽然对管理性强制规定与效力性强制规定做了明确的规定，但在适用时仍然需要法院的进一步认定）。 2.关于定金.按照《合同法》、《担保法》的相关 ...
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一事不知情，段某擅自出售共有房屋侵犯了他作为共有人的权利，应属无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋 实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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标准格外地高，对相对方却十分地低；规定对合同标的物瑕疵的认定标准按出卖方提供的技术标准予以确认。等等。 #p#副标题#e#来源： 作者： “霸王条款”存在的 下就要求他们先签认购协议，交付订金，认购协议规定准备购房的人必须与发展商在X 日之内签订正式的商品房预售合同，交付至少总房款的30%（或20%） ...
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