的存续都时常面临来自集体经济组织滥用权力的威胁。农民宅基地使用权与乡村企业建设用地使用权在设立与流转方面同样存在诸多限制。国家给集体土地用益物权设置的 ，这也是我国农村至今未能摆脱贫穷落后困境的重要原因。参见陆学艺等著：《中国农村现代化道路研究》，广西人民出版社1998年版，第 5页。 关于语言共同体 ...
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使用权、国有企业经营权、抵押权和留置权。我国其他法律和最高人民法院的司法解释规定或认可了宅基地使用权和典权。这种物权体系发挥了重要作用，但也存在着应予改进的 、宅基地使用权、土地使用权租赁诸概念相区别时，难以简洁地表述。其六，国有企业经营权已不能满足国有企业作为合格的市场主体的全部需要，《中共中央关于 ...
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使用权，也应规定地上权。 从我国的立法现状来看，使用权这一概念被广泛使用，不仅包括物权意义上的建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权还包括债权意义上 制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。 注释： [1] 陈小君：《论传统民法中的用益物权及其现实意义》，《法商研究》1995年第四 ...
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中，以第二说为通说，值得采信。 学术理论的研究状况与国家立法和裁判实务的进步通常是互为因果关系的。随着日照权为一种基本人权应由人类共享的 见国家海洋局《关于在中华人民共和国民法（草案）中规定海域的国家所有权及海域使用权的建议》）。 综上所述，我国物权法应当规定如下用益物权：建设用地使用权、宅基地使用权 ...
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用益物权，宅基地使用权在转移时也受到严格的限制。就对权利设定负担而言，用益物权人有权以用益物权为客体设定抵押、租赁等权利。例如，我国现行法规定 通论》，人民法院出版社2005年版，第394页。 [②] 屈茂辉：《用益物权制度研究》，中国方正出版社2005年版，第7页。 [③] 刘凯湘：《论基于他物权的 ...
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农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设用地使用权和宅基地使用权，其实这都属于地上权性质的权利。我国现行立法虽无地上权概念，但土地使用权 了。 总之，关于整个用益物权制度的体系，应该说物权法草案二次审议稿前后是不统一的，比如说土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权用的是现行的 ...
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的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。 上述《宪法》和法律及政策规定，均 权益受到侵害时，绝大多数愿意通过申请政府部门予以解决。根据中山大学妇女与性别研究中心法律援助部《关于广东农村外嫁女问卷调查报告（二）》显示，在被调查的 ...
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将再次出现。 我国从2004年底实施的 三补一减政策就是很好的尝试。[28]不过中国农业补贴制度的深化改革依然极为必要。顾何军（2007）的研究已经表明， 了区分。全国人大常委会副委员长王兆国在关于《宪法修正案（草案）》的说明中认为，征收是所有权的改变，征用是使用权的改变。基于此一具有规范效力的宪法 ...
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之处在于，征收主要是所有权的改变，征用只是使用权的改变。在同一篇文献中，他又解释道：宪法第十条第三款关于土地征用的规定，以及依据这一规定 的试点依法规范农民宅基地整理工作等新内容。 [27] 笔者认为，无论是集体土地的国有化，还是国有土地的收回，都属于征收。当然，由于笔者选择研究视角的缘故，本文主要 ...
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笔者警觉起来，因为我国《物权法》上现有四种用益物权中，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权无疑是只存在于土地之上的；国外的地役权，通过法律 问题。 同时，在我国关于不动产的物权法理论研究中，就土地的法律研究相对而言较为丰富。但对于另外一种重要的不动产建筑物，除了建筑物区分所有权的研究较为深入， ...
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