五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法》第53条规定：合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的； （二）因故意或者重大 800元了。 2 买房遇霸王 不得不“忍” “购房者不按时缴房款要支付的违约金，与开发商延期交房时的违约金，一个10%，一个仅为0.1%” 龚苹和男友计划先买房再 ...
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如买卖预约之出卖人将预约标的物出卖给第三人，预约买受人不得主张该买卖合同无效。[33]此点在坚持物权行为独立性的德国法上自然不是问题。在奉行合意原则的 赔偿，与前述违约责任下的损害赔偿并无本质区别，预约合同中如果有违约金条款，一旦解除合同，当事人也可以根据违约金规则主张权利，在此均不作赘述。有疑问的是 ...
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公司法律顾问。申请再审人朱伟与被申请人信阳市融创担保投资有限公司企业之间借款合同纠纷一案。信阳市Im河区人民法院于2009年10月16日作出(2009)Im民初字 约定：“担保范围是主债权、违约金、实现债权的费用等全部债权和费用。本合同中担保条款具有独立性，主合同其他条款无效不影响担保的效力。”的内容 ...
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，可能少写了几个字；2、第八条、第九条适用于合同无效、解除、撤销三种情况，而此条则适于普通情况下仅要求支付违约金的情况；不过当合同解除时也有 因为假贷越来越多，银行也怕了，所以有时看着业主长相不对就不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不 ...
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甲方提供贷款资料时间等内容。同时规定了甲方逾期付款的违约责任，以及违约处理情况，违约金的具体比例或者金额。避免因为约束不清，而产生三方因房款无法及时支付、贷款 之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效条款 ...
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人承担。 20、在买受人与出卖人约定违约金条款时有时还约定了罚款的条款，请问罚款适用《解释》关于违约金的规定吗？ 答：最高人民法院[1996]2号《关于 司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、 ...
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会同原告办理交房、物业过户等义务；要求被告会同原告到浦东房地产交易中心按合同约定总价106万元办理产权交易过户办证等所涉义务；要求被告向原告支付逾期履约 过户登记违约金的诉讼请求，依据不足，不予支持。双方约定的关于虚假房价75万元的条款无效，双方约定的实际房价及其他条款合法有效，故被告要求确认双方合同 ...
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违约金和押金利息的计算起始时间。由于双方签订的合同系无效合同，关于违约金约定的条款无效，但可以按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付覃定汉、 内容的义务。《百色华钛化工有限责任公司15Kt/A钛白粉项目土建工程（Ⅱ）标段施工合同补充协议》开宗明义即约定“根据本工程的实际情况，发包人与承包人经友好协商 ...
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调整违约金数额，公平解决违约责任问题中的第8项规定合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第九十八条的规定进行处理。 《合同法》第 并不明确，才导致在合同解除与违约金能否并存的问题上存在分歧。 许多学人将合同解除后的效力等同于合同无效或合同被撤销。但实际上，合同即使解除后，其 ...
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支付2004年10月26日至11月25日补偿费15000元、2005年1月10日支付违约金（2004年11月25日至2004年12月25日）15000元，2004年8月 占用长达八个多月，中天公司擅自与李邦文作废合同，侵犯开元公司权利，作废的行为无效。 二十三、收据，李邦文32万元购房款的收款收据， ...
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