合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时， 商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可 ...
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上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面 ...
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规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面 ，造成买受人损失的，出卖人应当给予______________合理补偿。 第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收 ...
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要求被告华天置业赔偿，实际上是基于与被告存在商品房买卖合同的基础上向被告主张商品房质量损害赔偿，从我国现行有关商品房质量的方面法律、法规及规章的规定来看， 工验收合格，至2008年9至11月间事故发生，无论是按双方在住宅工程质量保证书对管道堵塞约定的半年保修期间计算，还是根据相关法律、法规对住宅工程中 ...
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信律师事务所律师。 原告王某某诉被告湖南华天置业有限公司（以下简称华天置业）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2007年12月18日受理后，依法由审判员胡 被告华天置业赔偿，实际上是基于与被告存在商品房买卖合同的基础上向被告主张商品房质量损害赔偿，从我国现行有关商品房质量的方面法律、法规及规章的规定来看， ...
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房理由不能成立，按照双方所签商品房买卖合同的约定，商品房只要经国家规定的五大责任主体验收合格，即表示该商品房质量已经合格，可以交付使用，交付使用后 法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同 ...
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的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的，开发商应当及时书面通知购房人。书面通知必须载明购房人在收到 违反专款专用行为做到及时发现、及时监督纠正，或依法处罚。 4、要建立商品房预售必须公开事项的监督检查制度。防止开发商以虚假广告、名不副实的宣传资料欺骗 ...
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少项和当事人意思表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费， 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ...
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特作如下通知： 一、地方各级人民政府建设和房地产主管部门要加强商品房的销售管理。把加强商品房质量管理作为１９９８年的工作重点，切实保护购房者的合法权益。各 ，不得加入虚假内容。凡广告的内容，必须严格遵守。 六、房地产开发企业预售商品房时，必须向购买方出示《房地产房预售许可证》。现房销售的，必须出示证明 ...
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之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号 批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内， ...
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