载明了尹××与黄××的关系，房屋所有权人为夫妻二人，因不便亲自办理相关手续，委托张文琴（张××的妹妹）出售房屋，与买主签订房屋买卖契约，并办理房产权变 张××没有请求尹××赔偿人民币3万元，《合同法》第58条规定，合同无效，有过错的一方应当赔偿对方所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ...
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。载明所有权人为徐申洁，性质为私产，房屋座落为中州路298号，结构为砖混，建筑面积为7 7.04平方米。附记栏中载明：房改出售成本价房，以本证签发之日起五年后 洁个人，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项规定：有下列情形之一的，为夫妻一方财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； ...
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如何界定则成了一个难题。 正如上例，张某是否有权在未经王某同意的情况下出售该婚姻住房，是本案中购房合同是否合法有效的关键。有学者提出，类似本案的情况应该 处分。因而并不能适用第三人善意取得制度。本案如果给付房屋，则显然侵害了夫妻一方的合法利益，但如果不交付房屋，则又损害了第三人的利益，进而在保护第三人 ...
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如何界定则成了一个难题。 正如上例，张某是否有权在未经王某同意的情况下出售该婚姻住房，是本案中购房合同是否合法有效的关键。有学者提出，类似本案的情况应该 处分。因而并不能适用第三人善意取得制度。本案如果给付房屋，则显然侵害了夫妻一方的合法利益，但如果不交付房屋，则又损害了第三人的利益，进而在保护第三人 ...
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房屋买卖合同无效。 【判决】《婚姻法解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 法官提醒，如果是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，夫妻一方再想主张房屋买卖合同无效，就得不到法院的支持，只能在离婚时请求另一方赔偿 ...
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肖某并未在合同上签字，且原告方并未提供充足证据证明被告肖某对被告易某出售本案涉案房屋的情况知情，故被告肖某在本案中无需对原告方承担责任。一审法院判决： 湘湾小区13栋405号房屋所需的94 000元房款。该行为系易某、肖某夫妻双方受益的夫妻共同生产生活行为。根据法律规定，如果夫妻一方有足够的证据证明另 ...
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肖某并未在合同上签字，且原告方并未提供充足证据证明被告肖某对被告易某出售本案涉案房屋的情况知情，故被告肖某在本案中无需对原告方承担责任。一审法院判决： 湘湾小区13栋405号房屋所需的94 000元房款。该行为系易某、肖某夫妻双方受益的夫妻共同生产生活行为。根据法律规定，如果夫妻一方有足够的证据证明另 ...
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某于2000年3月经人介绍相识，2000年9月28日登记结婚。钱某于2000年3月30日与房地产公司签订房屋出售合同，购买了位于本市普陀区的一套房屋（以下 取得时间为准，以财产性质为例外”的原则。房屋登记在婚后的，并不必然属于夫妻共同财产。婚姻法第十八条规定了属于夫妻一方财产的５种情形，其中有两种情形 ...
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所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？ 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有 归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的 ...
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共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定 万元的诉请在张俊丽、张少伟出售房屋溢价范围内，于法有据；张俊丽、张少伟在两份房屋买卖合同中均以夫妻名义共同签字，且涉案房产系夫妻 ...
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