如何认定农村房屋买卖的有效力 -全站搜索

浅谈如何理解物权法

之间的通行、取水、排水、采光及损害如何处理的规则；一栋建筑物有上百套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性，属于相对权。即合同上的权利只对 ...

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浅谈如何理解物权法

之间的通行、取水、排水、采光及损害如何处理的规则；一栋建筑物有上百套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性，属于相对权。即合同上的权利只对 ...

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法律行为制度构造与民法典的制定

能够取得这一权利、并且保障买受人地权利取得就行了。现实中商家常常是在有了买卖的下家之后，才组织进货，就是这种情形。从这个意义上看，出卖他人之物也是损害挺大。原物返还房屋也可以，但买受人使用房子使得房子变得陈旧、对房主造成的损失怎么办？像这样的法律问题，我就使用了事实合同理论。我们可以认定合同无效，但 ...

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从法社会学的角度看民间法

为下列二种情况：（1）对这类纠纷，127;国家法与民间法都具有适用的可能和条件，如何适用，当事人拥有选择权；（2）对这类纠纷，应由国家法（通常是和领域，影响、干扰和限制民间法本来对农村社会秩序自然的维持和有效的管理，同时国家法强行介入和干预民间法，如苏力先生所说的有可能破坏了这个社区中人们之间的默契 ...

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浅谈如何理解物权法

之间的通行、取水、排水、采光及损害如何处理的规则；一栋建筑物有上百套单元房，有上百位房屋所有权人，他们如何行使权利，如何共同管理整栋建筑，如何处理与了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性，属于相对权。即合同上的权利只对 ...

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法国物权法中动产与不动产的法律地位

可能具有不动产性质，即使其债务产生于不动产，如建筑人（修建房屋的承揽人）的义务或房屋承租人的义务只具有动产性质，虽然其基于不动产产生。第二，给付义务地产公告已完成，则该种买卖（采矿特许权的转让）对之不发生效力（法国最高法院民事法庭1949年11月28日判决）。对于法庭认定上述同一转让行为具有双重 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（上）――在四川省高级法院的讲课记录稿

台彩电，究竟是哪五十吨钢材。它还在企业的钢材堆里面，企业的那堆钢材可能有好几百吨，其中有五十吨是我订了买卖合同、付了款买下的，但企业还没一脚把我们的房门踢开就往家里闯呢？绝对不行。我们的房屋所有权具有排他性，具有排除他人干涉的效力，首先就是排除国家的干涉。你警察是国家公务员，你代表国家进去，你必须要 ...

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创设预告登记制度的几个问题

都承认了预告登记，但规定也有所不同。例如，王利明教授主持的《物权法专家建议稿》第31条规定：“当事人在房屋预售买卖中，可以自愿办理预售登记。房屋物权效力。”这些规定只是概括地认定不动产物权处分无效或不发生物权的效力，但这种无效是绝对无效还是相对无效并不明确。对此，有学者建议修改为：“预告登记期间， ...

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法律行为制度构造与民法典的制定

能够取得这一权利、并且保障买受人地权利取得就行了。现实中商家常常是在有了买卖的下家之后，才组织进货，就是这种情形。从这个意义上看，“出卖他人之物”也是挺大。原物返还房屋也可以，但买受人使用房子使得房子变得陈旧、对房主造成的损失怎么办？像这样的法律问题，我就使用了事实合同理论。我们可以认定合同无效，但 ...

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从法社会学的角度看民间法

下列二种情况：（1）对这类纠纷，127；国家法与民间法都具有适用的可能和条件，如何适用，当事人拥有选择权；（2）对这类纠纷，应由国家法（通常是和领域，影响、干扰和限制民间法本来对农村社会秩序自然的维持和有效的管理，同时国家法强行介入和干预民间法，如苏力先生所说的有可能“破坏了这个社区中人们之间的默契 ...

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