区大良镇的黄成在1999年以30.3万元价格购买了一套商品房。黄成向银行按揭贷款20万元，还款期限为同年8月21日至2009年8月20日，10年内还清。 5万元。 ■法官点评 增值财产分割需兼顾公平 针对黄成诉卓云离婚案件，该案主审法官周海民分析，案件的争议焦点主要有：一是婚前按揭买房，房产归谁？二是 ...
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存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原 承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人 ...
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的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后由夫妻双方共同出资购买的，原则上还应判归此一方当事人所有，因毕竟 中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭贷款债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作为夫妻共同债务作出判决。对于在婚姻 ...
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的部分房屋产权认定为夫妻共同财，并折价予以分割。夫妻婚前一方单位所分配的公有房屋，婚后由夫妻双方共同出资购买的，原则上还应判归此一方当事人所有，因毕竟 中作为夫妻共同财产作出判决。因购房所负的按揭贷款债务形成于婚前，应当被认定为购房一方的个人债务，也不能在离婚案件中作为夫妻共同债务作出判决。对于在婚姻 ...
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近段时间，笔者曾代理过一件离婚纠纷的执行案子，该案中就涉及到按揭房的归属认定及分割问题。因当事人认为法院没有正确处理好家庭财产的分割，对法院的一、 讼争房屋，但因该房屋在其婚前只是与开发商签订了商品房买卖合同，讼争房屋尚未登记，根据物权行为同原因行为相分离的原则，该房屋的所有权在郑某结婚前并未发生转移 ...
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夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的 ...
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存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原 承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。 婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人 ...
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夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的 ...
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夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的 ...
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及增值部分，法院依照法律规定进行了分割。首先，该房屋是张某婚前购买，属张某婚前财产，张某采取银行按揭贷款方式购置，贷款债务应属于张某个人债务。婚后 乘以房产的增值部分，即得出刘某应当分得的房产增值部分价值。 离婚专业律师评析：对刘某提出的依法分割夫妻共同财产即张某购买房屋共同还贷部分及增值部分，应该 ...
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