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的功能,有的立法例反而不甚重视,如《日本民法典》第295条第1款规定:“他人之物的占有人,享有其物上所生的债权时,在其债权得到清偿以前,可以 某没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权,其所主张的债权(基于房屋买卖合同的法律关系),与所有权证占有的法律关系不是相同的,因此,钱某不得主张留置权。六、需要 ...
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制度在大陆法系与英美法系民法上为一项至为重要的制度。它是指无权处分人将其占有他人的动产或者不动产转让给第三人的,如第三人取得该物时 阴阳合同大量出现。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格,而“阳合同”则一般是做低房屋成交价格,交给房地产交易中心过户备案。买卖双方签订阴阳合同主要是规避交易过程中的税费 ...
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的功能,有的立法例反而不甚重视,如《日本民法典》第295条第1款规定:“他人之物的占有人,享有其物上所生的债权时,在其债权得到清偿以前,可以 没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权,其所主张的债权(基于房屋买卖合同的法律关系),与所有权证占有的法律关系不是相同的,因此,钱某不得主张留置权。 六、需要 ...
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的功能,有的立法例反而不甚重视,如《日本民法典》第295条第1款规定:“他人之物的占有人,享有其物上所生的债权时,在其债权得到清偿以前,可以 没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权,其所主张的债权(基于房屋买卖合同的法律关系),与所有权证占有的法律关系不是相同的,因此,钱某不得主张留置权。 六、需要 ...
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偿的功能,有的立法例反而不甚重视,如《日本民法典》第295条第1款规定:他人之物的占有人,享有其物上所生的债权时,在其债权得到清偿以前,可以 没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权,其所主张的债权(基于房屋买卖合同的法律关系),与所有权证占有的法律关系不是相同的,因此,钱某不得主张留置权。 六、需要 ...
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3份材料共同证明被告白联义在牛庄村划有宅基地,其不具备再次划取宅基地资格,也无权受让村集体其他成员的宅基地。证据四、原一审时本院调查陈**、高**和被告李尚林的 1980年。后全家搬至李尚林单位分配的房内居住。李尚林将所建8间房屋租与他人使用。1995年,马庄村分为马庄村、程庄村和牛庄村三个行政村。李 ...
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乙方在未征得甲方同意前不得以任何形式转租或转让。故被告未经出租人胡xx同意,无权转租或转让。其与被告之间(口头)转让行为属无效行为。原告关于被告有欺诈 不应退还转让费的抗辩,本院不予采信。本案原、被告约定,被告将租赁房屋转让给原告占有、使用、收益,原告向被告支付转让费,被告向原出租人履行义务,符合转租 ...
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偿的功能,有的立法例反而不甚重视,如《日本民法典》第295条第1款规定:他人之物的占有人,享有其物上所生的债权时,在其债权得到清偿以前,可以 没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权,其所主张的债权(基于房屋买卖合同的法律关系),与所有权证占有的法律关系不是相同的,因此,钱某不得主张留置权。 六、需要 ...
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的变价优先受偿的权利。抵押人就房屋设定抵押后,仍享有房屋所有权,抵押人可以将占有和使用权转移给他人,也就是说可以将该房屋出租。抵押权的设定也并不影响承租人对 条件,在条件不同的情况下,如一方条件优厚,其他依法享有优先购买权的人是无权主张优先购买权的。当然,如果出卖人与第三人恶意串通,欺骗其他主张权利人 ...
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偿的功能,有的立法例反而不甚重视,如《日本民法典》第295条第1款规定:他人之物的占有人,享有其物上所生的债权时,在其债权得到清偿以前,可以 没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权,其所主张的债权(基于房屋买卖合同的法律关系),与所有权证占有的法律关系不是相同的,因此,钱某不得主张留置权。 六、需要 ...
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