、根据合同约定，上诉人应“负责为购房者办理银行按揭贷款，产权过户等手续”。但上诉人是有义务为购房合同已经成立、且符合按揭条件的购房者办理按揭手续。刘ｘｘ与 年6月1 7日销售房屋22户，房产证于2007年6月24日办完发出。由此证明，有关销售长春苑项目房屋事项上没有法律障碍。刘ｘｘ未取得该商铺产权， ...
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的21%，还是变更后的26.8%，只对原、被告双方当事人之间计算代理佣金具有约束力，在对购房客户办理产权时是按实测公摊38.92%进行办理，不存在损害购房客户 16名购房人，本院不能作出认定。同时，中天公司也不能举证证明另外7份购房合同已经按照合同约定办理完银行按揭，在《情况通报》中同样也无记载，本院 ...
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免除税费503415元。而缴纳税费是博赛公司的合同义务和法定义务，鑫隆公司于2007年1月4日去函要求博赛公司缴清税费，也证明我司并未免除博赛公司交纳 15日鑫隆达公司发出卖房要约时，就附加了免缴购房契税的条件，双方达成了免缴购房契税一致意见后才签订购房合同。之后，双方于2007年4月6日变更为“契税 ...
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办理所有权的转移登记。本案中乙与单位的购房合同已经成立是个不争的事实，对房屋买卖合同是否生效，一般需要办理产权转移手续以后才能主效，但对公有住房 ；在职的，可按所在单位规定建立住房公积金，该职工可凭售房单位出具的证明，按购买成本价的规定改办产权登记手续。”由此可以看出，依据国家房改售房政策规定购房公民 ...
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办理所有权的转移登记。本案中乙与单位的购房合同已经成立是个不争的事实，对房屋买卖合同是否生效，一般需要办理产权转移手续以后才能主效，但对公有住房 ；在职的，可按所在单位规定建立住房公积金，该职工可凭售房单位出具的证明，按购买成本价的规定改办产权登记手续。”由此可以看出，依据国家房改售房政策规定购房公民 ...
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根据上述规定，对于一方婚前签订购房合同、支付首付款及按揭，婚后进行产权登记、共同还贷的房屋并未规定在内。笔者认为，对于认定财产是否是夫妻共同财产，首先要看 的证明。从上述规定我们可以看出，不动产权属证书仅仅具有证据资格，它不是证明不动产物权的根据。根据《物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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相关规定详细地向客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的 机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调配合。出卖人应提供的证件有：1、资质证明2、工商营业执照3、国有 ...
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都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上 该房屋买卖无效。” 因此，在此案中，房产公司与王先生签订的购房合同显然侵犯了原承租人张先生的优先购房权，张先生的诉讼请求理应得到法院的支持。 一方面， ...
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，其才知道被骗了。2、证人郭彦波的证言，证明：2005年3月5日下午，一名男子电话询问其是否为本市宣武区白纸坊13号院1号楼4-401室姓“孙”的 月18日，其与妻子同房主一起到西城区房管过户大厅进行房屋过户，并签订了一份《购房合同》，过完户后其交给房主人民币10万元，次日其再联系房主，发现他的移动 ...
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乾溪公司承担相关民事责任，联兴公司是否应当承担责任由法院决定。经审理查明，2002年6月30日，联兴公司与金谷园公司签订《购房合同》，约定金谷园公司预购联兴 兴公司出具经鉴定有瑕疵的《委托书》即与联兴公司签订购房合同，在购房合同约定期限届满后，未办理商品房产权过户手续的情况下，仍未向乾溪公司核实，并于 ...
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