做到这一点，即使不算立法机关的渎职，至少也是立法的滞后或者疏漏。但是对于民事纠纷的当事人和民事法庭，宪法上关于民事方面的任何规定，都没有直接的约束力 设置的管道是通往法律、行政法规，第15条前段是关于不动产物权合同效力的规定，设置的管道是通往其他法律。 可是立法者并未就此打住，还引狼入室，将纯粹行政法 ...
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故意将不动产错误登记在他人名下（在房屋买卖中出现较多）而与登记名义人发生纠纷时，真正权利人可能反以登记机关登记行为违法为由申请撤销登记，从而可能导致司法机关 本质上是国家证明行为，而不是批准行为。 （三）不动产登记是具有私法效果的行为 关于不动产登记制度的功能，有学者将之概括为物权公示效力、物权变动的 ...
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》采取同样的立场，第186条规定：对占有人，推定其以所有的意思，善良、平稳而公然地开始占有动产者，如系善意无过失，则即时取得行使于该动产上 保护双方权利的表述中，就隐含了不动产善意取得的意思。 1979年2月2日，最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律的意见》关于财产权益纠纷的第二节房屋问题规定第2条 ...
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的。应当说，该些规定是人民法院正确处理相邻关系的主要法律依据。对相邻纠纷的处理，实质是对相邻不动产主体间的一次利益的重新衡量。因此，在处理具体的相邻纠纷 自由行使其权利是否具有值得保护的利益，并衡酌邻地所有人是否得干预他人所有权范畴的优势利益，而为合理必要的利益衡量。 （一）关于乔木对相邻建筑物通风、 ...
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、悄然推进的方案。该法第53、54条关于国家机关和国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产享有的权利和所受的限制的规定，并未明确谁是该财产的所有权人（ 另有规定的除外），这对于实践中大量出现的货币权属纠纷的解决，颇为不利。其四，在指示交付的效果规定中（第26条），未明确受让人须以适当方式控制标的物 ...
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制度，不承认不动产的善意取得。1804年的《法国民法典》第2279条规定：“对于动产，占有具有与权利证书相等的效力。”同时，法国的判例反对罗马法关于“任何人不得以 简称1963年司法解释）在这些内容之后，又规定了未全部执行买卖契约而引起的纠纷的处理方法。在这一条中，最高审判机关虽然没有明确说出善意买受 ...
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但其占有之始为善意并无过失者，为五年”（第66条）。关于不动产取得时效的规定是：“现时登记为不动产所有人，虽未实际取得该项权利，但占有该不动产并依所有 质押为条件的小额借款业务，而担保法对之未作规定，致发生纠纷难以解决。因此，物权法草案，在第八章质权中增加规定了“营业质”。草案第384条规定，营业质之 ...
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登记以后，发现物权合意无效，此时应涂销并更正已为的登记，并加以回复。但甲与乙就此发生异议而生纠纷，遂提起诉讼。在诉讼确定前，乙可能将系争不动产 在侵害权利的范围内无效。对此日本在1960年《不动产登记法》修正时增设第105条的规定，认定假登记权利人，在关于所有权为假登记后，申请本登记时，若有登记上利害 ...
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当事人。但由于在中国目前体制下，与政府相比，银行仍处于弱者的地位，一旦政府违约，银行与政府之间的诉讼纠纷必将旷日持久，这无论于政府还是于银行都有害而无利； 也不同”（孙宪忠，1996），并没有建立起一套完整的不动产登记公示制度。而关于不动产物权登记的法规不仅在登记程序和法律效力等问题上不尽一致，且没有 ...
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由在照管货物、办理保险方面处于最有利的一方当事人承担。 [20]第三，使风险负担的确定清楚明了，有助于减少纠纷或便利纠纷的解决。在标的物毁损灭失以后， 。 [48]因此，由于拍卖的特殊性，关于其风险负担并不能适用买卖合同的一般规则。 在保留所有权的买卖中，出卖人先交付作为标的物的动产或不动产，待买受人 ...
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