使法律目的不能实现；只有将其定性为形成权，承租人行使优先购买权后使出租人与承租人之间成立买卖合同，承租人优先于其它人购买租赁房屋从而继续使用的法律目的才能 与出租人之间就成立了租赁房屋买卖合同，并且此合同会得到履行，出租人与第三人之间的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第 ...
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建房行为违反了上述规定，出租人与承租人签订租赁合同的行为以及租赁合同的内容本身并不违反强制规定，亦即，出租人的不当行为与租赁合同条款本身之间联系的直接 未办理消防验收等手续而无法办理工商登记的，承租人起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如出租人欲 ...
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之选择权的合同。可以看到，融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的，但其法律效力又不是买卖 租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。本案中原告方要求被告支付全部租金和相应利息，其 ...
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建房行为违反了上述规定，出租人与承租人签订租赁合同的行为以及租赁合同的内容本身并不违反强制规定，亦即，出租人的不当行为与租赁合同条款本身之间联系的直接 未办理消防验收等手续而无法办理工商登记的，承租人起诉要求出租人办理相关手续（继续履行）、解除合同或者请求出租人承担违约责任，应予支持；相反，如出租人欲 ...
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滞纳金。由于原告方拖欠了十二个月的房租违约在先，中原车辆郑州北分公司可以解除合同。故反诉请求判令：1、确认反诉原告与反诉被告2007年签订的房屋租赁合同已 不交付或者不按约定交付租金达三个月以上或者承租人所欠各项费用达到2 000元以上，出租人有权解除合同。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还 ...
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仍愿意租赁其房屋，视为其接受承租人提出的房屋承租要求，但承租人违反此要求时出租人当然有权提出解除房屋租赁合同，既然承租人受其限制，那么，其共同 可以认为尚未形成稳定的共同生活利益关系。{2} 三、福利类型之限制 出租人与承租人签订房屋租赁合同，以租金是否按照市价来划分租赁房屋的性质可以分为市价租房和 ...
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可请求出卖人承担违约后果。出租人与承租人之间租赁合同关系不终止，买受人与承租人之间不发生租赁合同关系。买卖不破租赁，意味着出租人如转让标的物所有权，买受 三月廿六日大判、我妻民法教材四八二页）。[21]此例之免除行为实为附解除条件法律行为，以债务人履行义务为条件，但无须债务人同意即可生效，形式上为契约 ...
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的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限之前通知承租人。故王明德作为出租人可以随时要求解除租赁合同，王明德于2010年元月9日 以上的，应当采取书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”上诉人与被上诉人签订的协议是书面形式，不符合该视为不定期租赁的条件。二、一审判决 ...
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日前向出租人支付租金，逾期不支付租金累计超过一个月的，出租人可以解除合同。承租人吴a在合同履行过程中已累计逾期支付租金达67天，其中9月到10月的租金延期 ，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。因此，吴a与陈a的租赁合同自陈a意在解除合同的反诉状送达对方时（2009年11月26日） ...
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使法律目的不能实现；只有将其定性为形成权，承租人行使优先购买权后使出租人与承租人之间成立买卖合同，承租人优先于其它人购买租赁房屋从而继续使用的法律目的才能 与出租人之间就成立了租赁房屋买卖合同，并且此合同会得到履行，出租人与第三人之间的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第 ...
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