年1月10日，太平洋天经纪公司与金地置业公司签订一份商品房委托策划及销售代理合同，约定太平洋天经纪公司代理销售金地置业公司开发的坐落于项城市西大街 。请求撤销原审判决，驳回太平洋天经纪公司的诉讼请求。根据双方上诉情况，并征求当事人意见,本院归纳本案争议焦点为：金地置业公司应否向太平洋天经纪公司支付佣金 ...
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制度的完善（下）》，载《求索》2001年第6期。也有人认为，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种备案 综合式立法。 四、预告登记的制度设计 目前，我国的物权法专家建议稿及物权法草案征求意见稿都对预告登记制度有所涉及，但其规定并不尽如人意。我们认为，应当在借鉴 ...
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制度的完善（下）》，载《求索》2001年第6期。也有人认为，商品房预售合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种 称之为综合式立法。四、预告登记的制度设计目前，我国的物权法专家建议稿及物权法草案征求意见稿都对预告登记制度有所涉及，但其规定并不尽如人意。我们认为，应当在借鉴 ...
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。这次会议后，到2001年年底，法制工作委员会又完成了一个物权法草案（征求意见稿），这个征求意见稿规定了担保物权，可见放弃了保留担保法的打算。物权法草案（征求 合同上的权利，性质上属于债权。可见，根据按揭担保，买房人把自己在商品房预售合同上的债权转让给了银行，这是符合合同法关于债权转让的规定的。当房子 ...
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的意志和愿望，市人民政府法制办公室决定将《长沙市房地产交易管理办法》(征求意见稿)公开向广大市民征求意见。对于制定市政府规章来说，这是一种新的尝试，请广大 格式合同。第十九条 房地产开发企业或买受人应当在预售合同签订之日起三十日内，持商品房预售合同到市房产局办理登记备案。第二十条 房地产开发企业应收取 ...
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体系化的经验事实表述。而且，一个司法解释要通过立项研判、立项审批、条文起草、征求意见、颁布出台等多个阶段，一个新法律颁布几个月内就能出台一个系统性的 。例如，商品房买卖司法解释第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。该条看起来是对作为出卖人的开发商的责任 ...
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元。第一组证据证明原告共向被告缴纳购房款330000元。第二组证据1、商品房预售合同1份，证明原告所购房房产面积133.1平方米，房价254221元；2、收据 面积差价款，原告诉讼没有事实依据。原告赵××对被告洛阳安宸公司出示的证据质证意见为：对证据1、2的真实性没有异议，但对证明方向有异议，证明了 ...
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。立法机关在这两部专家草案基础上编篡、修改、删节，然后完成了一个中国物权法草案的征求意见稿。我这个讲座是向母校的和同学们介绍这个物权法草案的情况，希望母校的和 ，哪幢楼、哪个单元、哪间房已卖消费者张三，就把这些登记好，将商品房预售合同的号码登记在那里，这就叫预告登记。作完预告登记，开发商要把这套房卖给 ...
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两部建议稿提供给全国人大以后，2001 年年底， 法工委产生了《物权法》征求意见稿。《物权法》征求意见稿发到了地方人大、法院、有关部门和法学院征求 登记簿上的权利人转让财产。 还有就是创设了预告登记。就是针对商品房预售的买房人， 他签订了商品房预售合同以后， 却不能去登记机关办理登记。因为这个时候房屋 ...
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理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应征求同级房产行政主管部门的意见。第八条房地产开发企业应自领取营业执照之日起３０日内，持 预售款监管证明。第十七条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起３０日内，持预售 ...
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