共和国合同法》第二百三十条规定的优先购买权是一种法定债权，不具有对抗房屋买受人的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 审判长王新审判员李振江审判员陶 ...
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人民共和国合同法》第230条的规定的优先购买权是一种法定债权，不具有对抗房屋买受人的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 审判长王凤云 审判员吴静 审判员崔 ...
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的限制性规定。本案原告诉称，被告在出卖租赁房屋未履行通知义务，擅自将原告已承租门面出卖给被告刘林志，侵犯原告的优先购买权。被告运达公司认为，运达公司 三十条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下： 驳回原告刘传伦的诉讼请求。 案件受理费10 800元，由原告刘传伦负担。 如不服本判决，可在 ...
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种观点，理由如下： 首先，承租人的优先购买权是我国民商法上关于优先购买权的一种，是指公民、法人作为承租人时，对于出租人在出卖其出租赁物时，在同等条件下， 没有实际意义。 就本案来看，房地产开发公司未履行告知义务而将房屋卖给第三人，侵犯了罗某和廖某的优先购买权，故其要求确认房地产开发公司与第三人刘某签订 ...
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买卖不破租赁的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。郭丽作为新的所有人，无权要求李伟搬房。 作者认为，讨论本案需要讨论承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先 前提是承租人与其他买受人处于同等条件下，从本案来看，张强之所以以6万元价格将房屋卖给了郭丽，至少考虑到两个因素：一是张强与郭丽是朋友关系，在 ...
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被告泰安鲁润股份有限公司支付了全部购房款，并于2004年12月24日办理了房屋所有权证。随后被告泰安鲁润股份有限公司将该转让情况通知了原告。另外，被告 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知了原告，但 ...
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被告泰安鲁润股份有限公司支付了全部购房款，并于2004年12月24日办理了房屋所有权证。随后被告泰安鲁润股份有限公司将该转让情况通知了原告。另外，被告 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原、被告之间系房屋租赁合同关系，原告作为承租人享有对所承租房产的优先购买权。被告在转让该房产前虽通知了原告，但 ...
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“买卖不破租赁”的规则，房屋所有权移转不应当影响租赁关系。郭丽作为新的所有人，无权要求李伟搬房。作者认为，讨论本案需要讨论承租人的优先购买权问题。所谓承租人的优先 前提是承租人与其他买受人处于同等条件下，从本案来看，张强之所以以6万元价格将房屋卖给了郭丽，至少考虑到两个因素：一是张强与郭丽是朋友关系， ...
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的权利。 其次，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁关系中，法律之所以规定承租人享有优先购买权的价值追求在于尽可能维护已建立起来的 ，占有一旦存在，即受保护，以维护社会稳定与物之秩序，此为占有制度的基本功能。占有虽非物权，但其具有排他性等物权效力，次承租人基于占有事实而 ...
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的权利。 其次，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁关系中，法律之所以规定承租人享有优先购买权的价值追求在于尽可能维护已建立起来的 ，占有一旦存在，即受保护，以维护社会稳定与物之秩序，此为占有制度的基本功能。占有虽非物权，但其具有排他性等物权效力，次承租人基于占有事实而 ...
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