偿的功能，有的立法例反而不甚重视，如《日本民法典》第295条第1款规定：他人之物的占有人，享有其物上所生的债权时，在其债权得到清偿以前，可以 没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权，其所主张的债权（基于房屋买卖合同的法律关系），与所有权证占有的法律关系不是相同的，因此，钱某不得主张留置权。 六、需要 ...
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偿的功能，有的立法例反而不甚重视，如《日本民法典》第295条第1款规定：他人之物的占有人，享有其物上所生的债权时，在其债权得到清偿以前，可以 没有履行房屋所有权移转的义务而行使留置权，其所主张的债权（基于房屋买卖合同的法律关系），与所有权证占有的法律关系不是相同的，因此，钱某不得主张留置权。 六、需要 ...
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系原告共同向绍兴市信托房地产公司购买，并依法领取房屋所有权证和土地合作证，要求被告腾退；然被告以该屋系他人出租给其为由拒绝腾退，故诉请判令被告 合法房屋买卖行为；被告与绍兴天然飞越印花有限公司的租赁行为，因绍兴天然飞越印花有限公司无权出租和转租，而无效，被告抗辩理由不能成立，本院不予支持。原告要求被告 ...
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诉争房屋交还公司，置换比原有住房大的房子。陈甲以陈X名义签订的协议，掩盖占有国有资产的目的，陈甲是在得知陈X要调离XX大厦情况下，让祝X起草协议。 且甲乙方价格关系是按照工龄规定的，并且明确了给第三者才办理产权变更，所以我无权与陈X签订房屋买卖合同，此协议应属无效。现陈X要求变更产权手续，亦不符合协议 ...
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执行人。任何人不得要求他人交付自己不享有权利之物。王某在向法院申请强制执行之前，已把诉争房屋转让给李某，丧失了对诉争房屋的所有权，无权再要求张某将 合同权益和房屋所有权的圆满实现。此时，李某只能根据所有权法律关系起诉占有人张某返还占有的诉争房屋，这不但增加了产权人李某的诉累，影响了产权人的权益，也浪费 ...
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按揭的概念 房屋抵押是指借款人（或第三人）将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人（银行等金融机构或其他法人、个人）提供债务履行担保的行为，债务人 权。而房屋抵押合同中标的物与抵押物可以不具有同一性，它是以自己或他人合法拥有的房物作为提供担保的抵押物。且该抵押物是现实存在的，是一种既得权。 5 ...
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的过程行为。物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。即指物权行为的基础行为必须是合法善意的。被告刘某在出借其个人 承担相应的责任。其结果将是双方的委托合同将被认定为无效合同，梁某无权取得房屋，但有权要求刘某返还购房款，并支付利息。 作者：乐平市人民法院 吴浩润 孙 ...
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于2005年去世后，按法定继承，其份额由诸原告及被告共同继承。其中原告苏朝廷应占有房屋份额的三分之二，原告苏慧联、苏凤联、苏华以及被告苏子彬应各占 的原告苏华赶走，并从2008年10月份起，至2009年11月份止，强行将铺面租给他人，自己收取租金，甚至不准慧联、凤联、苏华三姐妹回家探望、照顾年过古稀的 ...
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不应退还转让费的抗辩，本院不予采信。本案原、被告约定，被告将租赁房屋转让给原告占有、使用、收益，原告向被告支付转让费，被告向原出租人履行义务，符合转租 的法律特征。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“ 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”， ...
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提供，本院对原审法院查明的事实予以确认。本院认为，用益物权人对他人所有的不动产依法享有占有、使用和收益的权利。本案中，为了更好地开展公益活动，为全体 适用法律正确，所作判决并无不当，应予维持。上诉人居某认为无锡某街道无权要求其迁让房屋的上诉理由，与法相悖，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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