履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的， 违法行为，引导善良风俗的巩固与确立。(一)关于离婚案件因被告下落不明而公告送达，能否缺席判决的问题最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 ...
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出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果。 六、按揭贷款购房，离婚时房产归谁? 《婚姻法解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产 、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方就无法追回该房屋，但可以要求赔偿损失。 九、夫妻出资购买一方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同财产分割 ...
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履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的， 行为，引导善良风俗的巩固与确立。 (一)关于离婚案件因被告下落不明而公告送达，能否缺席判决的问题 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》 ...
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房屋出售所得按揭的贷款，能否成为挪用资金罪的犯罪对象？ 房屋按揭法律关系涉及两个合同、三方当事人的权利义务，两个合同是指购房合同和房屋按揭贷款合同。开发商 文以沙石公司的名义出售给意地贸易部，而意地贸易部也按照正常的程序办理了按揭贷款４５０万元的手续，并由沙石公司为４５０万元提供连带担保，承担回购责任 ...
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条的规定，预售房屋的购房人可以所购预售房屋进行按揭贷款，但因该预售房屋尚未办理产权权属证书，因而不能办理登记手续，故不能用来为他人提供抵押担保 的抵押权消灭的原因外，诉讼时效不是抵押权消灭的原因。 2、约定抵押期间 当事人能否在抵押合同中约定抵押期间或者在约定的抵押期间内抵押权人未实现抵押权则丧失实现 ...
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确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出卖方开发商攸县中盛房地产 上户发票、房产办证费用发票原件均由上诉人谢某持有。办理好房屋按揭手续后，本案房屋的银行按揭贷款从2009年9月14日至2012年元月14日也一直是由 ...
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元、共用部位维修基金122元、水费80元。本案的主要争议包括：一、被告能否以民间借贷关系中对原告的债权，来主张抵销本案中原告要求被告返还售房款的 转交给委托人。本案被告因出售原告房屋而取得售房款74.5万元，为归还房屋的按揭贷款支出383 238.9元，为支付房屋的物业管理费而支出1 665元，对剩余 ...
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9月26日之前备齐个人按揭贷款所需相关资料及费用交予经纪方……乙方按约定交清全款或首付款后，甲乙双方按丙方要求在3日内将办理该房屋过户的全部材料 向银行贷款90 000元的付款方式，购买涉案房屋。因此，无论赵某某能否获得200 000元的全额银行贷款，双方均需按照协议第五条第三款的约定履行各自的义务。 ...
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主张合同无效的，不予支持。 该条是关于商品房在未取得房屋权属证书的情形下能否再转让的问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题 不赎楼，房屋将不能办理房地产权转移登记手续，而取得贷款承诺函，买受人须支出相应的成本，而且取得贷款承诺函和向银行申请按揭贷款须以买卖的房屋为 ...
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销权，在不通知债务人的情况下，扣除本金、利息。实践中有争议的是：银行能否在债务人不同的银行分支机构的账户中间行使抵销权，法院通常不支持银行在不同的银行 保证期间，则认为约定保证期间过短，应推定保证期间最少是六个月。按揭贷款中，没有办理抵押登记之前期间，由开发承担保证责任，在实践中导致的法律后果有：合同 ...
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