合同的重要考察点 经过审判实践总结，发现虚假的房屋买卖案件有别于正常二手房交易的一些表现形式，可以作为法官认定房屋虚假买卖的考察点。在认定时，通常会考虑购房 即合同签订前，买受人有否实地查看房屋，房屋买卖是否经过合法手续、中介介绍，买卖合同中的条款约定是否完备，全部房款是否实际支付，若有银行贷款由谁 ...
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10万元经济损失是合情合理合法的。 综上所述，本代理人认为，原被告双方签订的《房屋认购协议书》实质上就是二手房买卖合同，是双方真实意思的表示，且内容合法有效，双方当事人均应当依合同履行义务。被告在房价上涨的利益驱动下无视基本的诚信道德和民事法律，单方解除合同，肆无忌惮地 ...
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明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费 给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以提供劳务为标的的合同中，债务人丧失工作能力，为不能履行。在以特定物为 ...
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）出售一套房屋。按照北京市建委《关于奎面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》的要求（存量房即二手房）。双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了 法律效力。填写信息进行网上签约，仅仅是达成了房屋买卖意向，属于存量房买卖合同签订前的准备环节，网签本身不具备合同的法律效力。 而买方则认为，合同可以 ...
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一份。……第十条：补充协议：如发生房屋质量问题后遗症，同利房地产中介有限公司负全责。甲方赵亚敏、乙方黄林生在该合同中签了名字，见证人漯河同利中介公司加盖了 赵亚敏虽与原告黄林生签订了二手房买卖合同，但并未收取原告所交的购房款定金，故被告赵亚敏不承担民事责任。庭审中查明，原告张秋红交纳3000元之后， ...
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）出售一套房屋。按照北京市建委《关于奎面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》的要求（存量房即二手房）．双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了 法律效力。填写信息进行网上签约，仅仅是达成了房屋买卖意向，属于存量房买卖合同签订前的准备环节，网签本身不具备合同的法律效力。 而买方则认为，合同可以 ...
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，必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的惩罚，严重的甚至要承担相应的刑事责任。 ●小心房屋折旧率 人们普遍重视房屋 签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现问题 ...
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行为，有利于对于交易安全以及秩序的保护。 在二手房买卖过程中，只要合同是双方真实意思的表示，并且没有违法内容，就应该受到法律的保护。本文主要是围绕房屋 的解除或者变更。 二、合同解除或者合同撤销或者无效中房屋差价的认定。 在房屋买卖过程中提及房屋差价赔偿问题，一般表明房屋买卖合同出现了三种情形，包括 ...
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买主交易方式 这种交易方式属于少数类型，二手房买卖双方如果彼此认识，并且对房屋过户，银行贷款的流程非常熟悉，而且有一定的法律知识，那么完全可以进行面对面交谈。 房、双方议价、签约合同、产权过户、房款交割等步骤，其中还涉及到信息真实性，房价评估，银行贷款等复杂性问题，都可以委托中介代为办理。当然，方便的 ...
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受______房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议： 第一条甲、乙双方买卖的房屋 买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若 ...
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