发生的水电费李明春应每月以实际用量支付给饮食公司；出现承租人不按时交付房屋租金的，出租人有权解除合同，收回房屋；不按时交付租金，不按时支付水费、电费应 ：一审判决认定事实有误。具体而言，一、上诉人在双方合同期届满后，曾两次与被上诉人负责人周川良达成口头续租协议，并非一审判决所称的“租赁期限为不定期”。 ...
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协议1》双方对改扩建权利义务约定时也未提及应由辉敏公司办理规划许可证，与《补充协议2》中规定的“辉敏公司应于2002年12月底前办理规划许可证”意思 该观点本院不予采信。按照合同法的规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。辉敏公司据此要求解除双方合同，应予支持。原审法院的相应判决并无 ...
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，仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。为此，特依法向人民法院提起诉讼，请求：1、 中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定的“承租人”应当是合同签订人而非其他人。三、原告急于与被告解除合同关系的目的是因为郴州市房产管理局2010年9月30 ...
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知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。被上诉人并未在六个月内提出异议， 承租人剩余期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”。故自2009年6月份开始天伦大酒店对鲁晔宾房屋占有使用属于无权 ...
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知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。被上诉人并未在六个月内提出异议， 承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”。故自2009年6月份开始天伦大酒店对陈昱秀房屋之占有使用 ...
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条约定标准向甲方交付次月租金和物业管理费；……二十、合同解除：有下列情形之一时，出租人有权解除合同：1、承租人不按时交纳租金；……二十一、违约责任：1、 原告解除合同通知后，未提出异议，也未请求确认解除合同的效力。因此，原告与被告分别于2004年8月17日、2005年11月30日、2008年3月28日 ...
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租赁期限法律问题。 租赁期限是场地租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人依法自主约定，出租人将场地交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也 某一方装修投入或者利益的损失。例如由于出租方非法转租而导致合同被解除，而此时承租人已经投入巨额装修费用。根据《合同法》第107条规定：“当事人一方 ...
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应当依据不动产权属证书确定不动产物权的权利人，但实践中不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不符的情形比较普遍。如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误 应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权， ...
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中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量（详见 有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金＿＿＿＿％的违约金。４ ...
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解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，两方可以约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在 与应用》， 复旦大学出版社，1999年版 ，第152页。 ④参见赵旭东主编《合同法学》，中央广播电视大学出版社，2000年12月版，第159页。 ⑤参见马原 ...
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