房屋买卖合同中有关户口迁出相关条款的履行。被告没有按照合同约定将房屋内的户口迁出构成违约，应承担一定的违约责任。但是原、被告房地产买卖合同中约定的违约金过高，原告也没有提交相应的证据证明被告违约所造成的实际损失，且被告对原告提出的赔偿提出异议，故本院酌定被告应当适当给予原告一定的 ...
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起诉后，被告去派出所询问，派出所才将上述户口迁出。原告认为，房产买卖双方应当诚实守信，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为 日由上海市XX路1010弄75号406室迁往XX号406室，案外人XX的户口于2007年9月9日由上海市XX路1010弄75号406室迁往XX号406 ...
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18日双方办理了房屋交接手续，但被告至起诉时仍未将系争房屋内户口迁出，显属违约，根据合同约定，被告应按照每日50元标准支付原告违约金，故原告现起诉 违约金过高，请求法院予以调整，本院根据本案实际情况适当予以调整。至于两原告关于因户口问题导致其以后无法出售系争房屋造成实际损失的辩称，因户籍与房屋出售并无 ...
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《上海市房地产买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。该合同对户口迁出时间及违约责任均做了明确约定，双方当事人理应恪守、严格履约。被告肖某至今未 的违约金过高，请求法院予以调整，本院根据本案实际情况适当予以调整。至于原告关于户口问题造成实际损失的辩称，该损失并未发生，原告亦未对实际损失一节予以 ...
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、陆某某于2006年5月交付房屋。陆某某表示，其作为董甲的代理人，合同的违约条款与其无关。即使需要承担责任，该违约金数额也过高，要求法院调整。原审还查明， 户口。2009年9月，钱甲、陈某某、钱乙、钱丙以董甲未将户口迁出构成违约、陆某某作为保证人也应承担责任为由，起诉至法院，请求判令董甲支付违约金12 ...
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无法就过户时间、银行具体放贷时间达成合意，致使双方没有签订上海市房地产买卖合同，并非是因为户口问题双方未达成合意。陆甲签收了杨甲支付的5万元定金后将定金保管在 后的五十日内陆甲要将系争房屋内的户口迁出。陆甲要求迟延迁出户口已违反了协议的约定，陆甲已构成违约，双方没有签订上海市房地产买卖合同的责任在于陆 ...
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尾款的前提条件。即约定付尾款前，上家应将户口迁出，否则可以不付尾款，还可以追究上家违约责任。下家可将尾款留得适当多一些，这样对上家 ，如果下家买房的目的主要是为了落户，采取这个办法能有效制约上家拖延时间拒不迁出。 契税 （买方支付） 营业税及附加 （卖方支付） 个人所得税 （卖方支付） 合同印花税土地 ...
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原告按约向被告交付了房屋，但被告未按约定期限付清房款，被告之行为构成违约，故要求被告立即付清剩余房款人民币200,000元并按合同约定偿付逾期付款的违约金（ 其垫付；2、《委托购买意向书》，证明双方约定原告应在签订买卖合同后将户口迁出，现原告未按约定履行；3、证人证言，证明被告通知原告前来配合办理相关 ...
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,该违约金约定亦显属过高,法院酌情予以确定。此外，由于本次诉讼因潘某某、陆某某违约引起，故诉讼费全部由潘某某、陆某某负担。原审法院审理后作出判决如下：一、潘 能将何双致、童某某户口迁出，不但要一次性赔偿其2万元，还要按日万分之五的标准承担逾期迁出的违约金。现潘某某、陆某某的违约行为虽没有给其造成具体的 ...
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该协议第三条第7项约定，甲方承诺于2010年5月1日前将户口迁出该房屋所在地；……；第十条违约责任约定：甲乙双方约定协议签订之日起，自觉遵守本协议约定 日签订的《房地产买卖协议》、汪X与傅XX的《自愿离婚协议书》、汪X的户口薄等，足以认定。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照 ...
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