卖给了被告危万美，侵犯了原告对租赁物的优先购买权，据此，请求法院确认两被告2007年6月18日签订的《房屋买卖协议书》无效，并确认原告享有同等条件 部分房屋进行了处置。2006年，隆自成准备处置综合楼门面，原告闻信后与被告协商购买，被告隆自成于同年12月12日向原告出具书面承诺“承诺车身厂综合大楼刘石 ...
//www.110.com/panli/panli_94848.html -了解详情
，雾渡河粮食公司并未退还押金。另出示了2O04年1月至2005年12月向公司交纳的水电费收据。2、原判决认定“雾渡河粮食公司于同年9月25日安排工作人员通知了 一种上诉人交纳费用入住房屋，公司收取费用允许其居住的关系，这种关系的法律概念即租赁关系。因此，不能排除上诉人的优先购买权。综上所述，上诉人请求 ...
//www.110.com/panli/panli_79151.html -了解详情
在合理期限内通知翟庄二组行使优先购买权，其行为违反了双方所签订的《房屋租赁合同》的约定，同时也侵害了翟庄二组法定的优先购买权。在违约行为与侵权行为竞合的 百八十一条第一款之规定，裁定如下：驳回漯河市召陵区翟庄乡翟庄村第二村民组的再审申请。审判长王琪审判员刘新安代理审判员蒋瑞芳二○一一年月日书记员付惠芳...
//www.110.com/panli/panli_28827758.html -了解详情
确实侵犯了原告余辉明的优先购买权，但第三人购买1200号门面系善意取得，且现已办理房屋产权证，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审判长伍国祥 人民陪审员李启兰 ...
//www.110.com/panli/panli_27409531.html -了解详情
种种原因，出租人不履行通知义务而将房屋出卖给第三人，导致承租人的优先购买权被侵害的情况时有所闻。在优先购买权被侵害的情况下，承租人如何维护自身合法权益 ，就是基于该条规定与《物权法》规定相冲突。《城镇房屋租赁合同纠纷解释》遵循法律规定精神，将承租人优先购买权定性还原为债权，规定承租人不能以出租人侵害其 ...
//www.110.com/ziliao/article-328142.html -了解详情
转租合同无效。 因此，出租人如知道承租人未经同意转租，应当及时行使权利。 七、租金的诉讼时效 实践中，我们经常碰到出租人因为诉讼时效已过而无法主张租金。这一方面 的保护。 八、优先购买权的行使与限制 优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题。《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制， ...
//www.110.com/ziliao/article-295415.html -了解详情
有优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋， 房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。在本案中出租人将租赁房屋出卖给其亲弟弟，在这种情况下，作为法定的优先购买权就不存在了，则承租人不可以以 ...
//www.110.com/ziliao/article-241672.html -了解详情
取得了房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。吴某知悉后，认为黄某与马某之间的房屋买卖合同侵犯了他的优先购买权，遂起诉至法院，请求确认其优先 独立的情况下，基于衡平各方关系人利益考虑，承租人优先购买权的行使应当受到限制。因为承租人在租赁房屋时，其目的是为了在租赁期限内有效地占有和使用该房屋，出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-229707.html -了解详情
取得了房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。吴某知悉后，认为黄某与马某之间的房屋买卖合同侵犯了他的优先购买权，遂起诉至法院，请求确认其优先 独立的情况下，基于衡平各方关系人利益考虑，承租人优先购买权的行使应当受到限制。因为承租人在租赁房屋时，其目的是为了在租赁期限内有效地占有和使用该房屋，出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-225809.html -了解详情
即无须当事人约定，承租人当然即享有的权利。但承租人的优先购买权并不是其在任何时 候都享有的一种现实权利，只有当出租人出卖出租房屋时，承租人才能在同等条件下 事实而购买 ，那么承租人可依法行使撤消权。 3、优先购买权的转让和继承 优先购买权一般不能转让或继承。但根据《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款 ...
//www.110.com/ziliao/article-215618.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务