参照本意见第十三条第一款的规定处理。 《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形： （1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权 判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的， ...
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十三条第一款的规定处理。第十八条《物权法》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形：（1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权， 请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登 记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的， ...
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；案涉房屋为违章建筑且已被拆除，因此租赁合同无效，张清超无权要求我支付租金，且应返还我已支付的全部租金。请求撤销原判，依法再审。被申请人张清超未 上、下水问题影响其正常经营为由要求张清超承担违约责任，没有法律依据，本院不予支持。关于出租房屋是否为违章建筑，是否因此导致租赁合同无效的问题。案涉房屋登记在 ...
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，女，1963年11月3日出生。 上诉人王冠因与被上诉人宋喜玲、张红霞房屋租赁合同纠纷一案，不服梁园区人民法院（2007）商梁民初字第2119号民事判决，向 合同的主体资格，但在签订合同的过程中故意隐瞒真实情况，即对该出租房屋无权长期出租，使被上诉人作出错误的意思表示，租房的目的不能实现，上诉人的行为 ...
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时把房屋交还给甲方，如设施损坏乙方负责赔偿或更换受损设施，乙方无权转租，如乙方继续承租时，应提前一个月与甲方协商，双方另签订协议，在租赁期内，如甲方 好像没有房产证，还没有去房管所什么备案的，因为今天有什么房屋监查大队什么，说我们没有备案，房东没有权利出租房屋的。说要封我们店什么的。请问是怎么回事呢...
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、303、304户室以催告后一个月期限内交付为合理。其次，就房屋的交付程度而言。租赁合同约定出租房屋建筑面积共6722.06平方米，原告已将大部分房屋 利用、未导致被告合同目的实现不能。故原告未及时交付上述房间程度轻微，被告无权因此解除全部合同。 综上所述，被告催告后原告未在合理期限内及时将301、 ...
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辩称，双方签订的转租协议合法有效，原告提起的诉讼请求和实际情况完全不符合，原告无权依据房屋转租协议第8-3-2条终止协议，其所提的问题应为房屋转租 、中修及年检工作。……;第6－4条非正常停业条款约定：房屋因非乙方的过错受到严重损坏或损毁或不宜出租。……因甲方原因所引致的严重事故使乙方无法继续正常营业 ...
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。 依法保护承租人的优先购买权 问：《解释》规定承租人优先购买权受侵害时，无权主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效，是基于何种考虑？ 答：首先 规定，主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 问：出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生，《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权 ...
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房屋买卖合同效力认定存在三种意见： 1、对无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同认识比较一致，无权处分人签订的房屋买卖合同，房屋所有权人不予追认的，房屋买卖 的精神，该法第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者其他方式流转。该条原则上赋予了农民处分自己的承包土地 ...
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意见门面房转让给第三人，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定：“出租人出卖出租房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件有先购买的 轻工商场所签租赁合同而代为刘景堂交纳租金。故原告（反诉被告）杨聚敏无权主张被告（反诉原告）汝阳县轻工商场与第三人的买卖合同无效，也不能对该 ...
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