现良不要让我的家人及其他共有人知道，将来开发也有我开发，可现在他已告知了我的家人，我也没有办法，法院确认买卖协议无效，我也同意。再者，苏现良在没有 现良于2011年3月30日签订了一份房地产转让协议，他将其购买的位于叶县南关健康路南侧的房产一处转让给我，现我已将购房款1600000元支付给了苏现良，且 ...
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丈夫将夫妻共有房产做抵押担保，结婚快三十年，房产证上只有丈夫的名字，故一人签字担保即可生效？但是妻子完全不知情，该抵押是否无效？ 我查到《 解释》第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押未经其他共有人的同意抵押无效。但是其他共有人知道 ...
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与适用第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意 。姚某在办理产权证时，擅自将该房产登记为其个人所有，用以设定抵押，其行为则为无效行为，故而，该房屋抵押合同应当宣告无效。笔者赞同第二种意见。 作者：德兴 ...
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合同》的抵押人一栏签有汪某的名字并加盖了汪某的私章，所附的《房地产抵押物清单》的抵押人和财产共有人意见栏中签有汪某及汪某之妻鲁某（鲁 未办理抵押物登记手续为由而主张抵押无效，法院可以从立法的本意上比照《担保法解释》第59条的规定认定抵押成立，银行对抵押财产享有优先受偿权。 笔者同意第二种意见。因为银行 ...
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抵押时，应连同该房屋使用范围内的土地使用权同时抵押。以共有的房屋设定抵押时，抵押人应通知共有人，并取得其它共有人的书面同意。 第九条以国有的(不含房屋 办理房屋抵押登记。 第十六条抵押合同自登记之日起生效。未经抵押登记的抵押行为无效。 第十七条房产抵押登记，其登记费用由抵押人承担。 第十八条抵押合同在 ...
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时已明确该房屋的所有权和居住权。但在之后，龚明不论什么原因未经实际共有人牛俊的同意私自处分该房屋实际共有人的财产系违法行为。2、龚克与龚明2001年3月15 的夫妇工龄和。但牛俊出具龚明单位职工证实就是牛俊。龚明的房产施行的是成本价。2、龚明的房产证办理时间为1997年1月7日。3、其它事实与原审查明 ...
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，被告李建成、李秀霞以自己位于银川市兴庆区银华小康村4号楼的房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后原告按约向被告邓佃军发放借款40000元。但被告 李秀霞经财产共有人李建成同意以其名下位于银川市银郊银华小康新村4#楼三单元501室住宅房一套（产权证号：私940185号）为上述借款提供抵押担保，担保范围 ...
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结构时，应征得其他毗连房屋所有人的书面同意。异产毗连房屋所有人或使用人因房屋使用发生纠纷时，纠纷的任何一方均可以申请房产行政主管部门调解、处理，也可以 主管部门申请转移或变更登记。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。房产抵押等他项权利的设定，房产权利人须向房产行政主管部门提交有关证明材料，办理他项 ...
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人应书面通知其他共有人，并以抵押人所占有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵押的，抵押人应事先取得其他共有人书面同意。 第十三条 外商投资企业和内 ，但抵押合同另有约定者从其约定。未经抵押登记，抵押行为无效。 第四章 抵押合同的变更和解除 第二十八条 抵押合同的变更或解除，须经双方当事人达成书面协议 ...
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未处理清楚的；（五）已设定抵押权，未取得抵押权人书面同意的；（六）共同共有房地产，未取得其他共有人书面同意的；（七）被列入征用、拆迁范围内且已 十八条对违反本办法，未按规定向房地产转让管理机构办理转让审查手续的，转让行为无效，市国土房产部门除应责令转让当事人补办有关手续，据实补缴税费外，可按私自转让 ...
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