共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。四、《条例》施行后， 双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为，该租赁合同只要不违反有关租赁的法律规定，就应认定其有效。《合同法》第二百 ...
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判决结果对该第三人的预决性意义表现在，一旦被诉具体行政行为被判决为违法，就意味着另一行政主体的具体行政行为是合法的，对相对方的处罚行为被撤销，批准行为 损失的，一般要由原告另行起诉。如某国土规划部门批准某公民在某水库的泻洪区内建房，当该公民的房屋建成后，水利部门认为房屋建筑在泻洪区内，将影响汛期排洪， ...
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共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。四、《条例》施行后， 双方或一方出租出去，在房屋产权变动后是否有效﹖应否解除其租赁合同﹖笔者认为，该租赁合同只要不违反有关租赁的法律规定，就应认定其有效。《合同法》第二百 ...
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该集体不满十年或虽已满十年，但在该集体内没有承包地、不承担农业义务的；(二)经有关部门批准退职、退休回乡(含给子女顶职回乡)，且领取退休工资 不得超过170平方米，建筑容积率不得超过1.25。土地使用证和房屋产权证(建房许可证)均不具备的，视为违法建筑，不予补偿。征地公告后突击抢建的建(构)筑物，不予 ...
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意识和能力。要进一步加强农民价格（收费）管理工作，健全农村价格监管网络，加大对价格违法、违规行为的处罚力度，切实减轻农民负担。２００２年７月１２日关于涉农收费公示 元，三间三层３０００元。三是越权定费、重复收费。金湖县有关部门越权批准村建站向建房户收取房屋产权登记测绘费，标准为每平方米０．３元，楼房每 ...
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对宅基地使用权作出判决。栾川县人民政府认为，闵XX和尚振飚的宅基地一直没有发证就证明一直未确权。除了1977年城关派出所占用闵XX老宅而兑换的0.17 ）人民政府颁发的确定土地权属的凭证；（二）人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让土地或者以其它方式批准使用土地的文件；（三）争议双方当事人依法达成的 ...
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用地变更为出让用地，并为此交纳了土地出让金及相关费用12 040元。2010年11月6日，原告与他人签订建房合同开始在该地建筑房屋。2011年4月29 费用与被告协商不成，而诉至法院。原审认为，被告未经县级以上人民政府土地管理部门批准，违法将划拨土地使用权转让给原告夫妇，并与原告签订《土地出让合同》， ...
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期限内办理权属证书的原因1、土地使用权手续不合法。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括 按揭不同于一般的财产抵押，仅仅因为没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。十一、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例]作为房地产开发企业的出卖人 ...
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判断。若当事人已经起诉至普通法院，并不得就此先决问题请求行政法院确认行政行为是否违法。[4]可见，德国的民事审判权的审查范围较法国有所扩张。 3．日本。 批准，获得某县人民政府发给的《宅基地批准通知书》和某县城建局发给的《建设工程规划许可证》，在按证施工建房时，公民乙以该地有自己份额为由阻拦施工。公民 ...
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声称已取得某公路工程的土地征用及房屋拆迁依法所需的国家及地方政府等相关部门的批准文件。原告与第二被告于2008年9月签订《上海市征用集体土地房屋拆迁 、宅基地使用权证及建房批准为准，但是被告的拆迁没有根据上述规定实施，协议的内容不符合法律规定，侵害了原告的权益。第一被告主张：拆迁行为是否违法与协议的 ...
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