《物业使用守则》的行为。（三）编制物业管理服务和财务年度计划。（四）当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理 和人身伤害的，由未交费的责任人承担相应法律责任。（六）甲方委托的物业管理企业不按规定使用维修基金利息，或将维修基金利息挪作他用造成乙方经济损失或导致物业 ...
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应当将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第三章前期物业管理第十五条 部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照 ...
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管理服务费用予以按实结算，多收的部分应予退还；（二）移交全部物业档案资料和有关财务帐册；（三）移交物业管理用房和业主共有的其他财物。第四章前期物业管理第十六 其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主、使用人。第三十五条物业管理企业违反本办法，按照下列规定予以处罚：（一）违反本办法第九条、第十二条第四款 ...
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；（三）业主分户清册；（四）业主委员会或物业管理企业法定代表人私章和财务专用章的印鉴；（五）物业管理服务合同；（六）业主大会通过的《维修基金管理办法 受理之日起30日内，将复核意见告知投诉人。第二十七条违反本办法规定，房地产开发企业、物业管理企业或业主委员会挪用维修基金的，由市国土资源局依照《物业管理 ...
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物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（六）听取业主、使用人的意见 ，每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。业主、使用人违反本办法有关物业使用、维修养护规定的，物业管理企业有权予以劝阻、制止，并督促其限期改正或提请有关部门依法 ...
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业主和业主委员会的监督；(三)定期向业主委员会报告工作；(四)按时向全体业主公布物业管理费用财务收支情况；(五)协助业主开展多种形式的社会文化活动。第四章 日内，向所在地房地产行政主管部门备案。第二十四条物业管理委托合同到期或物业管理企业未达到委托合同规定的条款标准或者因其他违法行为原因的，业主委员会 ...
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报物业管理行政主管部门备案。第四十二条维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务管理制度、审计监督制度和业主查询对帐制度。维修基金的使用管理制度由 省建设行政主管部门制定。第七章法律责任第四十三条物业服务企业违反本条例规定有下列行为之一的，由物业管理行政主管部门责令改正，给予警告；拒不改正的， ...
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报告工作；(三)与物业管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算和决算；(六 物业管理服务费的，根据《条例》第四十九条规定物业管理企业可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金，或者按照约定加收滞纳金。第四十八条违反本 ...
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代表人身份证明；(六)注册资本证明及物业经营财务报表。 第十三条 物业管理企业应当按市房地产行政管理部门的规定，申请办理物业管理企业年审手续。 第十四条 代收代缴房租和水电、煤气、电话、有线电视费等公用代办性质的服务，以及根据物业产权人、使用人个人需要提供的特约服务。 第十八条 开发建设单位在住宅 ...
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专业管理部门在小区内进行建设、检修活动的，应当事先通知物业管理企业配合，并遵守该区域物业管理的规定。因建设、检修活动损坏房屋、道路、场地、绿化及其 前15日内，物业管理企业应当向业主委员会办理下列事项并向物业行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费据实结算；(二)移交物业档案资料及有关财务帐册； ...
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