产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订的合同 理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定合同的效力问题，根据体系解释的方法，应结合前后的法律条文进行解释，而《城市房地产管理法》第四十五 ...
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考虑房贷问题，那么购房者还应考虑公司售房的税费问题。公司卖房的营业税同个人卖房，但不能享受契税优惠，签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税， 俗称一房二卖。 9.利用公证条款炒房 所谓公证条款炒房是指，一些炒房人利用房屋买卖合同中的公证条款，预先取得所购房屋出售、过户等相关事宜的全权代理 ...
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买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的 转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖 ...
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房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的 的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同 ...
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买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的 规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同 ...
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，对在此政策调整前已经签订的各类现房、期房、二手房买卖合同的履行带来诸多问题，如何合理的应用《合同法》以及其他法律文件的规定，帮助由于政策调整而存在 ]5号）第二十六条规定中确定的情势变更原则的角度出发，结合自己办理的类似案件，通过本文对房产买卖合同各方当事人共同关心的此类合同能否变更或解除、如何确定 ...
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工程款的结算依据作出了规定，其后不论是理论界还是实务界，均将该种合同称呼为“黑白合同”（一些其他的类似的合同比如二手房买卖合同等名称也随之变化为黑白合同） ”，此后《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）中虽然没有明 确该种合同的具体名称是什么，但对这种情况下 ...
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买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的 转让的规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同 ...
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的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 当事人签订的预购 规定，在性质上不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的效力性强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同 ...
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，致使该房屋长期不通水。为此，起诉，请求：1、判令撤销原被告签订的二手房买卖合同；2、依法判令被告返还原告购房款72000元及利息1000元（利息从2009 如被告郭治国、郭向英不能在2009年8月20日前解决给排水问题，原被告同意解除房屋买卖合同，原告赵丹心于2009年9月5日前将位于解放区铁四街2 ...
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