《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定，即 对此房屋状态不闻不问，疏于管理多年。其真正的原因可能就是，原来是夫妻两个人一致同意出卖该房屋，然后一方签订合同后，发现房价上涨迅速，基于利益的驱使，另 ...
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售方。2010年9月28日，蔡女士分别通知房屋中介和买受人倪先生，说因女儿马小姐不同意售房，故无法与倪先生在居间协议约定期限内签订房地产买卖合同， 订立房屋买卖合同的障碍而签订的预约合同，排除障碍即包括征得房屋其他共有人的同意，这是房产出售签字共有人应履行的义务，现蔡女士无法做到说服其他产权共有人同意 ...
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财产，以不允许分割为原则，允许分割为例外。 对共同共有财产的处分 根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但 凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人公共 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。”但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定，即 房屋状态不闻不问，疏于管理多年。其真正的原因可能就是，原来是夫妻两个人一致同意出卖该房屋，然后一方签订合同后，发现房价上涨迅速，基于利益的驱使，另 ...
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财产，以不允许分割为原则，允许分割为例外。 对共同共有财产的处分 根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但 凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人公共 ...
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情形。具体可以参照合同法中关于合同法定解除条件的规定来判断。 1.因不可抗力致使不能实现共有目的 当发生共有人不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力，影响共有财产的 动手术，乙提出从夫妻共同存款中拿出15万元给乙母治病，但甲不同意，乙诉请分割夫妻共有财产，应予支持。因为乙有赡养父母的义务，在其母患病缺 ...
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二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的， 登记在双方的名下;其二，如果登记名义人不同意更正，则未登记一方可以向法院起诉，法院一旦查明符合婚姻法关于夫妻共有财产的规定，就应当认定房屋属于 ...
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时，李和平回说事关重大，要考虑一下。当再次商谈时，李和平表示不知道杨安庆出售房屋这一情况，她不同意将房屋出卖给赵丹阳、吴卿夫妇，当然更谈不到亲自到现场 有证据予以证实。 在此情况下，赵丹阳、吴卿夫妻应当主动征询财产共有人李和平的意见，取得李和平的同意。但赵丹阳、吴卿在办理过户手续前，一直仅与杨安庆一人 ...
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导致共同共有现象产生的，存在于共有人之间的共同关系，而我国民商事法律所规定的共同关系的类型和法律结构，各不相同。这就导致，基于不同的共同关系而形成 中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意 ...
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过自己的同意，故协议无效。刘某则以婚姻法司法解释的相关规定为依据不同意放弃，双方各执一词。 评析：本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的，这份 。 第二，依据我国《城市房地产转让管理规定》第６条第４项的规定，共有的房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。本案中，张某将房屋卖给刘某，未经共有人 ...
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