有限公司 2001 年6月12日，原告黄立与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县 进行实质审查的义务。原告与第三人之间的争议，系商品买卖合同中的商品房质量的民事纠纷，原告通过起诉被告颁发房屋所有权证违法，达到解决争议的目的， ...
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有限公司 2001 年6月12日，原告黄立与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县 进行实质审查的义务。原告与第三人之间的争议，系商品买卖合同中的商品房质量的民事纠纷，原告通过起诉被告颁发房屋所有权证违法，达到解决争议的目的， ...
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确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用 内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”最高院的司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。...
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月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外， 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内 ...
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客观事实，导致认定事实不清，适用法律错误。在阳光公司加盖公章的商品房质量保证书和商品房使用说明书中均对上诉人作出绿地面积应达到480平方米和安装红外线保安 红军要求被上诉人阳光公司完善绿地设施的请求，本院不予支持。同时，双方所签《商品房购销合同》中明确约定，“甲方交房期限为1999年12月31日前，且 ...
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现已审理终结。原告诉称：2003年9月30日，原告与被告XX地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于西安市长安区沣峪口西侧“高山流水”小区第V4-3-3-9号别墅 。原告向法庭提交的证据是：1、房屋买卖合同及房产证各一份；2、商品房质量保证书一份；3、西安市工商局工商档案一份；4、检测报告一份。被告 ...
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原审原告）黄XX。委托代理人张XX（特别授权）。上诉人永州市XXXX有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2011）永冷民初字第1125号 批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能（包括房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向），出卖人 ...
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违约责任。根据上述法律规定，结合《合同法》相关规定，达到上述三项房屋主体质量不合格情形的，可以采取下列途径解决：(一)实际履行——修复实际履行原则，是 合同约定)、装修损失、搬迁损失、误工损失等。(四)违约侵权责任商品房的违约侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽 ...
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（反诉原告）高春华向本院提交的证据2、4、6不能证明高春华购买的商品房质量不合格等主张，不能认定为有效证据。依据上述有效证据及当事人陈述，本院 合同合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。原告凯旋公司与被告高春华签订商品房买卖合同后，因故未能与银行办理成按揭贷款手续，被告高春华按照合同约定把首 ...
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人福建平潭庆鑫房地产有限公司(下称庆鑫公司)与原审被上诉人翁其仁等十二人商品房预售合同纠纷一案，福州市中级人民法院于二000年二月二十八日作出(1999)榕民再终字第14号 ，因为上诉人作为开发商不按图施工，责任自负。施明必、陈宝玉所购商品房质量不合格且未搬入居住，其要求退房是合理的，应予以支持。判决 ...
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