邀请中允诺的条件与实际不一致，有可能属错误陈述或欺诈，进而符合合同法第四十二条第二款规定的在合同订立过程中“提供虚假情况”或第三款规定的“其他违背 发出要约后，邀请人作出的承诺却与原邀请不一致，海淀区法院即认定开发商存在欺诈，并判决开发商赔偿损失。 还有一种情形是，要约邀请中提出的条件因客观原因变化 ...
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称之为楼花许诺。这些广告或宣传材料全都图文并茂，对所售房屋及其周边环境构画得犹如人间天堂，对购房者颇富吸引力。但是不乏某些开发商为了销售其商品房，会用 又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经 ...
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主管部门依法进行处罚。对违法违规发布房地产广告，发布虚假广告，不兑现广告承诺内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中 要加大查处违法违纪案件的力度，对于发现的问题，要在媒体上曝光，使不法开发商和中介机构付出代价，名誉扫地，直至绳之以法。6、对房地产广告进行整顿和规范。一 ...
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市场秩序加强商品房预售行为管理，严禁开发商哄抬房价。凡未领取《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得设立销售场所和进行预售性的宣传展示活动，不得擅自预售商品房或 。市国土房屋局、工商局、执法局等部门要依法查处合同欺诈、无证预售、虚假或不实广告等违法违规行为，对无证预售商品房、无合法手续发布广告、 ...
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需要领取《商品房销售许可证》，这是错误的。因为我国商品房销售实行许可证制度，开发商必须办理《国有土地使用许可证》和《建筑工程规划许可证》。被告利达公司 故意隐瞒妨碍消费者取得产权的真实情况，如不具备开发资格，没有“五证”而编造虚假文件，或者故意隐瞒影响消费者正常使用的重大质量问题，致使合同无效或属根本 ...
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的规定要求返还已支付定金。 二、售楼广告的利用。 开发商为了达到销售的目的，一般都会发美化商品房、夸大宣传的广告，这种广告在法律上属于要约邀请，还不能直接 如果发现宣传不实，可以根据《广告法》第三十七、三十八规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅 ...
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责任。根据合同法第四十二条第二款，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况, 给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。原审证据材料5，被上诉人与上诉人 依据？本院认为，上诉人田泉林、田渊栋作为普通购房人，在开发商提供了合法销售依据的情况下，其有理由相信所购买房屋是不存在瑕疵的。要求上诉人到有关 ...
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其土地使用权依法转让给有条件开发建设的企业，国土部门应为其办理土地使用权转让手续。对新增建设用地，尽量提供净土地和熟地，解决开发商与群众因房屋拆迁 以房地产开发和交易环节为重点，突出查处违法违规开发、合同欺诈、面积缩水、虚假广告、违法中介等行为。强化房地产中介服务管理，规范房地产开发和房地产交易行为， ...
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开发市场和建筑市场的监督管理 (1)加强对房地产开发商预售、销售楼盘时有关规划广告及售楼信息的监管，对于发布楼盘周边虚假规划信息，欺骗消费者的售楼行为，严肃 宣传发动，形成强大声势。 各有关单位和新闻媒体要加强宣传，对具体工作方案和要求进行有组织、有系统的宣传报道，让广大市民充分了解这项工作的内容；要 ...
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，公开曝光。对于严重违反城市总体规划要求的违法建设项目，责令拆除。(四)依法查处开发商严重拖欠工程款的行为。对因拖欠工程款在社会上造成不稳定因素的开发企业，要 行为的企业；三是有群众投诉的部分房地产企业。专项整治工作从6月27日开始至9月26日结束，共分为四个阶段进行。(一)宣传、准备阶段(6月27 ...
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