该合同和协议是否有效 -全站搜索

已办理产权登记的农村买卖合同应认定为有效

、闻某均系居民户口，与其并非同一集体经济组织成员，该买卖合同不符合相关法律规定，于是要求法院确认房屋买卖协议无效，韩某、闻某将购买的房屋及查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。在2006年9月14日北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要中，关于农村私有房屋买卖合同的 ...

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也谈《“双方均可向各自所在地人民法院起诉”的管辖约定是否有效？》

可向各自所在地人民法院起诉的协议管辖约定是否有效？第一种观点认为，购销合同对于解决纠纷的约定不确定，不唯一，该协议应属无效，协议无效的，应由被告协议约定发生纠纷各自可向所在地人民法院起诉如何确定管辖的复函》的颁布和实施时间是1994年11有27日，新《合同法》经第九届全国人民代表大会第二次会议于 ...

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购房指标转让协议是否合法？

起纠纷。二、法律分析：对于本案，笔者拟提出两点意见： 1.购房指标转让协议应当有效。法律对民事行为采取一种宽容态度，即只要不违背法律、行政法规的，在审判实务中，法院还是倾向于支持购房指标转让协议的效力的。 2.购房指标转让协议的性质目前存在买卖合同和委托合同之争，笔者认为，购房指标转让协议 ...

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未经共有人同意的房屋转让合同是否有效？

：一、该转让房屋是朱军与林丽夫妻共同共有的房屋，林丽对该房屋无处分权。要认定该房屋转让合同是否有效，先要确认房屋的所有权是朱军与林丽共同共有还是林丽一人所有林欣应问朱军是否同意转让，最好是朱军也要在该转让协议上签名。但是，该转让房屋合同是在未取得朱军的同意下，林欣与林丽在林丽单位签订的，其行为不能 ...

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诉讼中徐某未经原告授权签认放弃原告债权的行为是否有效？

原告债权的行为是否有效。第一种意见认为，徐某是行使正常的职务行为，属于有权代理，应视为原、被告双方之间达成的新的还款协议，属于对合同内容的变更，原告向人民法院提起诉讼这一法律事实的介入，引起了原、被告双方新的诉讼法律关系和审判法律关系的产生，两者共同构成民事诉讼法律关系的产生，也使得原来双方在诉前 ...

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二手房律师支招：如何签房屋买卖合同和补充协议

要求在达成买卖合约的同时一并签署补充协议。这种做法一般能被中介和卖方接受，与买方律师提供合同文本的实际效果差不多。只不过该方法对律师的要求比较高。其实不管房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售 ...

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本合伙协议是否违反法律、行政法规的强制性规定？

李东。 [争议] 本案在审理过程中合议庭对2003年7月29日原、被告双方签订的合伙协议是否违反法律、行政法规的强制性规定意见不一？第一种意见：合伙协议合同无效不利于市场经济的发展和交易的安全，也违反合同自治的原则。因此，本案不存在合同无效的情形，应认定合同为有效合同。笔者同意第一种意见。作者 ...

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贷款借用他人房产证一年约定是否有效？

过程中，原、被告双方对借用土地证和房产证的事实均无异议，双方争议的焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效？合议庭成员就此焦点产生两种不同法律关系。前二种法律关系虽并非本案审理范围，但与本案有所关联，因为，只要该两种合同之一无效或被撤销，原告可据此起诉要回上述二证，而不需涉诉 ...

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诉讼中徐某未经原告授权签认放弃原告债权的行为是否有效？

原告债权的行为是否有效。第一种意见认为，徐某是行使正常的职务行为，属于有权代理，应视为原、被告双方之间达成的新的还款协议，属于对合同内容的变更，原告向人民法院提起诉讼这一法律事实的介入，引起了原、被告双方新的诉讼法律关系和审判法律关系的产生，两者共同构成民事诉讼法律关系的产生，也使得原来双方在诉前 ...

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买卖房屋未过户合同是否有效

登记在后。合同是否有效，应当用合同的生效要件来衡量。就本案合同效力问题，双方具有订立协议的行为能力；当事人意思表示真实；该协议不违反法律和行政法规的买卖手续。从以上规定中可以看出，登记只是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。本案中，被告表示愿意协助原告办理过户手续。原告仅以房屋未办理 ...

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