委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。这一案例非常典型,有三大问题值得思考:一、银行贷款失败导致交易不成时法律责任的区分;二、约定最后过户期限时要注意的问题 情况,使得这一交易习惯问题得以澄清。从中可以看出,为了避免纠纷,在补充条款或补充协议中约定过户期限时,应当注意与买卖合同中的过户条款(格式文本第六 ...
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的行为严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施。”如果国家在出台这项政策前,买卖双方已签订二手房买卖合同,但未过户及交税,买卖合同条款明确了协议价为卖方实收价, 请问:过户时个税应该由谁交?由买方交,则违反国家政策甚至法律;由卖方交,则违反合同规定,而且卖方不肯主动缴纳的话,买方根本无法取得房产证。...
//www.110.com/ask/question-1474989.html -
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律师评析: 在二手房买卖中,由于房价的波动,常常使买卖双方中的某一方,处于相对优势的地位,处于优势地位的一方,一般都会要求在合同中约定,由于房屋 调控作用。 因此,当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定,是具有法律效力的。 二、居间合同与房屋买卖合同关于税费承担约定不一致时,应以哪个约定为准。 ...
//www.110.com/ziliao/article-205271.html -
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律师评析: 在二手房买卖中,由于房价的波动,常常使买卖双方中的某一方,处于相对优势的地位,处于优势地位的一方,一般都会要求在合同中约定,由于房屋 调控作用。 因此,当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定,是具有法律效力的。 二、居间合同与房屋买卖合同关于税费承担约定不一致时,应以哪个约定为准。 ...
//www.110.com/ziliao/article-195980.html -
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您好,我想咨询下二手房交易过程中产生的一些问题。 二手房买卖前签订的居间协议是否有法律效应?合同上所谓的房屋权利转移是指产证下来吗?到了交房期限,房东户口未迁出(合同内已写明到期需将户口等相关手续办完)导致协商无果,买家直接换锁入住房屋,是否会影响索赔合同违约金?谢谢! 我是买家...
//www.110.com/ask/question-2555871.html -
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本人通过房产中介与房屋产权所有人一起签订了二手房买卖合同,已付定金1万元,合同中约定支付定金后在20天内将卖家的户口迁出,否则承担违约金每日万分之五, , 1、此种情况,能否通过法律手段来强制要求卖家及她妹妹迁出户口? 2、如果可以向法院起诉,是起诉卖家还是她妹妹?法院能否受理有关二手房户口迁移的诉讼 ...
//www.110.com/ask/question-1371295.html -
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约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同(在上海市房产交易中心开具的合同文本),合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我,然后一个月后 应在订合同当日即付首款) 问题二:他如果一直拖延不付,那么到了交房日我该怎么办?如何保护我的权益?(合同中双方签字的附件上明文规定如对方违约拖延付款 ...
//www.110.com/ask/question-764970.html -
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,涉及公民基本权利、重大利益的问题,或者涉及公共秩序、集体利益、国家利益的问题,都可归属于社会广泛关注的法律问题。(2)法律规定比较原则,即应有法律 案例中的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,因解决二手房买卖活动中买方与中介公司的跳单纠纷所具有的典型性就属于此列。(4)案件疑难复杂或者新 ...
//www.110.com/ziliao/article-303654.html -
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,但是由于诉讼业务繁忙,没有接受聘请,现将我办理二手房买卖纠纷业务过程中遇到的一些法律问题,总结一下,希望对于近期买卖二手房的您有所帮助,对于将来有买卖二手房 、我爱我家、麦田、中原、鑫尊等。上周刚开庭的一个案件,一家小中介公司在房屋买卖合同中,需要填写的内容都没有填,一方违约,另一方想追究违约责任, ...
//www.110.com/ziliao/article-520086.html -
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“可以”或“不可以”,首先要解决“卖方到底什么时候有权解除房屋买卖合同”这一问题。 根据我国合同法的规定,合同的解除主要有两种方式,即当事人协商一致解除 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。具体到二手房买卖中,买方违约在先,如果合同中有诸如一旦出现买方此种情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-482303.html -
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