的涤除制度在客观上确实对抵押权人造成过大的负担，由此引发滥用涤除权的问题也是事实，因此，虽然中国需要引入涤除制度，但鉴于日本的经验，有必要对其构造进行 不直接购买所有权，当事人看中的正是在于租赁关系的短期性，便于适时移居。三是可选择性，这是指承租人与买受人相比更有可能选择不具物上负担的房屋，因为其前手 ...
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的概念和构成要素、诉的类型、诉的合并和变更。一、什么是诉及其构成要素（一）什么是诉“诉”是诉讼法上的概念。“诉”可作为动词来理解，则可称为“诉讼” 。过去英国判例法坚决拒绝确定未来的法律权利，但是现在法院的要求是只要有发生的把握就足够了，如承租人可以申请确定其续租权。如果未来法律效果的发生只是“推测性 ...
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所有人受到除剥夺或者扣留占有以外的其他方式的妨害时，所有人享有的请求权。究竟什么是“妨害”，其说不一，后来德国判例和学说“以妨害状态的继续性之有无为基准对 在实践中产生无权占有的原因很多，认定是否无权占有需要作具体分析。拾得遗失物是事实行为，如果拾得人适时将遗失物返还给所有人或交给主管机关，不请求偿还 ...
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确定可不确定。本案中，双方将动迁作为合同解除的期限，而动迁的事实是否必然发生，什么时间发生，均是不确定的。可见，双方关于合同解除的期限的约定是不 的视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《合同法》第61条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行 ...
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显然是处于弱势地位。在这种情况下，让没有实际经验的承租人承担审查房屋真实性的义务，而中介公司只是提供一个不知真假的房屋信息，就收取不菲的中介报酬，有失 约定，法院不宜太多干涉。人民法院只能对重大显失公平的条款宣布无效。对于什么是显失公平的认定，应依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
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的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗，房子 、租赁合同、劳务合同、继续性供应怎么恢复原状。还有这里说的可以采取其他补救措施，什么是其他补救措施，法官是否可以说，过去的就算了，就让它有效，这算不算 ...
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工作的租赁相当于承揽和运送。如果这样理解租赁，其诚信性质就很明白了。不难看出，在承租人、运送人、承揽人对标的物应尽的注意问题上、在受雇人提供劳务的质量等问题 已转化为物的能力的缺陷。这样，在被理解为不知的诚信中，不知的对象可以是事实，也可以是法律。如让与人并非让与物的真实所有人而受让人误信其为具有此等 ...
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不能证明是两原告租用的，由于没有租金、没有租用面积、没有使用期限，没有出租人和承租人，所以该土地证明不真实，而且早在80年代之前，土地就已经承包给农户，村委会 先攻关后命名，一开始就命名为博优273，被告先攻关后命名的说法不是事实；证据8、9是被告农科所单方工作总结，不具有证明效力，所作的是博IIIA ...
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人即本案被上诉人，问他房子租赁啥时候到期时，忽然听到被上诉人说着房子是他出钱买的”，这些话也不是事实。答辩人根本没有在诉争房屋内居住，蒋翠娥怎么可能在房子 蒋翠娥房屋建成后就出售给了李朝林。另外，如果是租房给李朝林，也不需要将该房屋有关所有权原件交给承租人。再者，租房年限多少，房租多少均没有约定，故卖 ...
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迟延超出合理的预期，且对财产价值的不良影响达到一定程度时，才构成征收。什么是合理预期，一定程度，要依赖人们的生活经验，结合个案才能判断。 四、 铁路建造以来，原告土地的价值大大降低，租户全部搬走，原告再也没找到过新的承租人。经过评估，房屋的价值从5500美元降低到4000美元，租金从30美金每月降低为 ...
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