租金收据一份，证明郑平英在2008年12月31日前对涉案房屋享有合法的承租权；2、租赁户与拍卖行王主任的通话录音一份，租赁户与王××、盖××的 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。因此，原告以信用联社 ...
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本通知后3个月内，即2008年3月25日前以书面形式告知运达公司是否整体购买。在上述期限内运达公司未收到刘传伦的书面文件，或已确定放弃购买，运 故其诉称理由不予以支持。 二、被告运达公司是否履行通知义务，原告是否丧失优先购买权。 《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 ...
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十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第 基础。因此，存在交易接触是缔约过失责任产生的前提。在出租人与承租人未就购买事项进行磋商，而出租人直接将房屋卖与他人时，无产生缔约过失责任的 ...
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，部分成为危房，2003年3月，米坪镇政府准备整体出售房屋，曹子同提出购买意向。2004年10月10日，曹子同与米坪镇政府草拟了出让房屋书面合同 辩意见，合议庭归纳本案争议的焦点是：1、被上诉人曹子同是否享有房屋优先购买权。2、原审判决赔偿数额40000元是否恰当。 二审庭审中米坪镇政府提供河南省高级 ...
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优先购买权优先于承租人。笔者赞成后一种观点。理由是： 1、从权利位阶上看，共有人优先购买权产生于共有人所有权关系之中，具有物权性质，而承租人优先购买权是 优先行使购买权，依买卖不破租赁的理论承租人不会因没有行使优先购买权而使原有租赁合同受到影响。其权利并没有受到影响和损害。综上，在同等条件下共有人优先 ...
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已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此，行使优先购买权的共有人可依照上述规定请求转让人赔偿损失。 而相反的观点认为，共有人优先购买权是法律设定的 ...
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以外的其他房屋。根据《合同法》规定：出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所谓同等条件，包括房屋同等、价格同等等。具体到本案中，在 购买的特殊需要。但具体到本案中，梁某具有对该楼房前部分门面房享有优先购买权，如果分开出售房屋前部分属门面房，就可能降低房屋整体的使用价值、交易价值，给 ...
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购买其承租的门面房。笔者同意第二种处理意见，乙不具有该楼房一层门面房的优先购买权。理由如下：《合同法》第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人购买 部分房屋就是一个独立的物，是可以单独处分的，那么乙对该门面房就应具有优先购买权，可以据此对甲整体出售房屋的权利提出抗辩，要求甲将该门面房单独出售。 ...
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优先购买权，存在二种不同意见： 第一种意见认为，李某不享有优先购买权。理由为：租赁权内容在于对房屋的使用、收益。而占有为使用、收益之基础。转租房屋 并非租赁权的让与，承租人李某仍享有租赁权。第一种意见提出承租人租赁权的虚化成为空权，有一定道理，但虚化权利并非指权利的不存在。就算承租人租赁期限与次承租人 ...
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董事长。 原告杨巧丽因与被告河南中州泵业有限公司（以下简称中州泵业公司）发生优先购买权侵权纠纷，向河南省荥阳市人民法院提起诉讼。 原告诉称：自1995年6月以来， 以交款先后顺序决定中标者。”该公告于2002年5月28日张贴，因有人交钱购买，5月29日下午就被撕掉了。 原告杨巧丽认为：被告中州泵业公司 ...
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