专利所有人同时就是专利持有人，二者具有重合性。但在专利权共有的情形下，则部分专利所有人不一定是专利证书所载明的专利持有人，此时二者的关系是专利持有人系专利所 人。因此，有关专利许可费应当共享，且行使专利权时应当获得全体共有人的同意。那么，以王兴华一人名义与无线电一厂所签订是专利许可合同终止协议在被拒绝 ...
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共有人之间能够协商的，按照协商确定的分割方式进行。由于协议分割必须经全体共有人同意，在不能协商一致的情况下，就只能通过裁判分割的方式进行。在共有财产 ，应按照继承法的规定进行，继承份额实际上就是利益因素决定的。（5）按份共有财产分割，应遵循按份额分割的原则。 二、裁判分割若干实务问题 1.裁判分割的 ...
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排除妨碍的理由成立，依法应予支持，黄国文、黄国武要求对共用天井分割，与本案不属同一法律关系，不予支持。遂依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条、第 已明确表示天井系公用空间，且改建欲征得其他协议人同意，对此共有物，任何一个共有人要处分，必须取得其他共有人的同意，黄国武的证言并不能够证明有所谓口头协议 ...
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决字[2008]第1号《行政执法监督决定书》，原告在提交该份决定书时声明不是作为证据提交，而是作为政府的规范性文件提交，人民法院应当直接适用。 本院认为: 司法机关和行政机关依法查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产、共有房地产、未经其他共有人书面同意的房地产、权属有争议的房地产不得转让。经查，岳塘 ...
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借款人不履行还款义务时，银行要求担保人履行，而有的担保人便以家庭共有人不知情进行抗辩，拒绝承担责任。按最高法院《关于适用担保法解释》第54条规定，未经共有人同意，抵押无效。因此，为预防减少此类纠纷，建议银行或抵押登记部门在签订抵押合同时，弄清抵押财产的性质，即 ...
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情形。具体可以参照合同法中关于合同法定解除条件的规定来判断。 1.因不可抗力致使不能实现共有目的 当发生共有人不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力，影响共有财产的 动手术，乙提出从夫妻共同存款中拿出15万元给乙母治病，但甲不同意，乙诉请分割夫妻共有财产，应予支持。因为乙有赡养父母的义务，在其母患病缺 ...
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： 本案中王某与李某签订的房屋买卖合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。合同当事人应按照合同约定履行 一定要认真审核房产证，同时了解购买的房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。如果共有人同意出售最好是以书面的形式固定下来，以免今后发生不必要的纠纷。...
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所在的某公司将诉争房屋的所有权过户至被告朱某名下，原告林某与被告朱某均不知情。2009年，原告林某与被告朱某之女朱小某意外死亡。2012年6月 客观事实是负有谨慎注意义务。同时，根据《物权法》相关规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人一致同意，但共有人之间另有约定的除外。被告朱某在未经原告林某同意的 ...
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月10日的租金时，直接向其支付其应得的租金份额计21 120元，但被告未同意。2011年11月21日，被告仍将第二期租金63 360元全部付给了第三人黄 或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部 ...
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》第三十八条的规定：“下列房地产，不得转让：……（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；……（六）未依法登记领取权属证书的”，属于无权处分。但是， 并在工商行政管理部门进行设立登记，依法取得营业执照。本案中上诉人曹华清与案外人李海菲等12人不具备房地产开发企业的资质，也没有取得商品房预售许可证，其 ...
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