〉若干问题的意见》第九十二条则将其有条件地扩展适用于共同共有分割后的财产处理。基于有效配置资源、减少共有人之间纠纷、维护共有人团体利益以及平衡善意第三 ，应当为我们接受。 第二，共有人的优先购买权与承租人的优先购买权的关系。共有的优先购买权与房屋租赁合同中承租人的优先购买权之间是何种关系？是否会发生竞 ...
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解释等规定中可以看出，房屋的优先购买权，是指房屋承租人在出租人出卖所租赁的房屋时，同等条件下有优先于第三人购买所承租房屋的权利。而本案中，双方 （一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费，按照原审判决确认的执行；二审案件受理费1 004元，由上诉人许秀英负担。 本判决为终审判决。 ...
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，承租人的优先购买权是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人而购买该房屋的权利。而本案中的两原告没有证据证明其租赁了涉案 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。助理审判长 龚朝军人民陪审员 向红人民 ...
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的《商铺出售函》，内容称其公司准备出售系争房屋，根据租赁合同的约定，对系争房屋在同等条件下享有优先购买权。2007年5月16日，复函万科公司，要求 等人的房屋买卖(合同)关系无效，确认汇鑫公司享有闵行区畹町路99弄276号房屋的优先购买权，准许汇鑫公司在同等条件下按万科公司原转让牛先生等人系争房屋的 ...
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出卖行为的判断标准 承租人的优先购买权，自租赁合同生效时同时成立。但是，按照前述法律和司法解释的规定，承租人的优先购买权只能在出租人出卖房屋时才能行使。那么，如何 的条件应与其他买受人绝对相同和完全一致。二是相对同等说，即认为承租人购买条件与其他买受人条件大致相等，便为有同等条件。前一观点在适用中过于 ...
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告知二上诉人的情况下，将二上诉人租赁的二间房屋出售给第三人，侵犯了二上诉人的优先购买权。2、被上诉人罗山县企业养老保险中心与第三人在转让房屋的过程 清楚，证据充分。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费5200元，由上诉人陈从敏、陈 ...
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中的一间使用。2008年8月，被告通知梁某卖房事宜，梁因出价太低而未购买成房屋。同年10月，被告以7.2万元将两间门面房整体卖给第三人万某。梁某得知此事后认为，其一直租赁使用被告的门面房，而被告没有经过其同意即将房屋卖给他人，侵犯了自己的优先购买权，遂起诉至法院，要求确认被告与第三人的买卖 ...
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中的一间使用。2008年8月，被告通知梁某卖房事宜，梁因出价太低而未购买成房屋。同年10月，被告以7.2万元将两间门面房整体卖给第三人万某。梁某得知此事后认为，其一直租赁使用被告的门面房，而被告没有经过其同意即将房屋卖给他人，侵犯了自己的优先购买权，遂起诉至法院，要求确认被告与第三人的买卖 ...
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意见是没有租赁关系。证据二是韩××与蔡××、陈××买卖房屋的相关手续，证明蔡××、陈××在吕××的合法租赁期内私自购买房屋，侵犯了吕××的优先购买权。韩 ，该事实原审被上诉人亦予以承认并提供有证人。一审判决认定上诉人与韩××无租赁关系为事实错误，请求二审撤销一审判决，依法改判。将本案房产出卖给上诉人 ...
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月1日之后的租金，丁胜交付租金后于2006年8月1日分别与五原告签订房屋租赁合同，租赁限期为2006年1月1日至12月30日。2007年2月，丁胜之 第三人签订房屋买卖协议，侵害了原告在同等条件下的优先购买权为由诉至法院，请求判令被告与第三人签订的房屋买卖协议为无效合同，并由原告在被告售房的同等条件下 ...
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