某实验学校集资房的装让契约是否有效，出现了两种不同意见： 第一种意见认为，此转让契约无效。认为该房屋系单位的集资建房，按照集资协议，不能转让给非本校 居住使用近十年，现出卖人孙某已办理产权手续，按照契约约定，应当继续履行合同义务，协助宋某办理过户手续。 【裁判】：笔者同意第二种意见。 法院审理认为， ...
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年4月21日收到李平退还定金3万元。法院委托济源阳光资产评估有限公司评估，该公司作出司法鉴定检验报告书：在鉴定基准日2008年4日，22号楼东、西户 不是出卖人，房屋买卖合同是否有效? 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：李平与赵小签订房屋买卖协议时，房屋尚未办理土地使用权证和房屋所有权证，李平也 ...
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高律师事务所律师针对此案例作出如下评析：本案的焦点在于，租赁合同未经登记，是否有效。 对于房屋租赁合同，如果未以书面形式订立，但出租人和承租人已经开始履行合同 的租赁协议尚不具备合同的必要形式，租赁合同不成立，更谈不上有效与生效。 其次，双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内，应当持有关文件和证件， ...
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]对此案的处理有两种不同意见。一种观点认为甲公司与乙公司签订土地使用权转让协议有效，甲公司未能履行转移土地使用权的义务，构成违约，理应承担违约责任。理由是双方 性，致使合同的主要条款一标的徒具形式，该合同也就无法取得相应法律效力。自始给付不能的合同合同无效，是大陆法系学说上的通说见解，其依据在于罗马法 ...
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命题为规范的科斯定理， 即：建立法律以消除私人协议的障碍。（注：罗伯特。考特，托马斯。尤伦：《法和经济学》。上海三联书店，1991年中译本。第 不受损的条件下至少使一方受益，那么原来的合同就是无效率的；反之，如果不可能出现上述合同修改的结果，那么该合同就是有效的。从另一个角度来看，有效率的合同也就是一 ...
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向法院起诉，要求罗某承担担保还款责任。 【分歧】 找不到伤人学生老师提供的担保是否有效？ 第一种观点认为：罗某承诺如李某未付款，则由其代还，其担保 之间赔偿医疗费的协议因主体无相应的意思能力而无效，为此罗某为该赔偿协议担保的合同关系也即无效，肖某不能据此要求罗某承担连带责任担保还款的责任。但肖某可以 ...
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公司没有交付赠与的50万元，但该赠与具有公益性，房地产开发公司不能撤销赠与。 [分歧] 投资开发协议无效后，其中的公益赠与条款是否有效？ 赠与人尚未履行时，受赠 转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十八条规定：具有救灾、 ...
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北京房产纠纷专家 出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效？ 蒲文明律师 婚姻／房产专家 专职律师、合伙人，中国百强律师 案情简介： 2009年王某 商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖 ...
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向法院起诉，要求罗某承担担保还款责任。 【分歧】 找不到伤人学生老师提供的担保是否有效？ 第一种观点认为：罗某承诺如李某未付款，则由其代还，其担保 之间赔偿医疗费的协议因主体无相应的意思能力而无效，为此罗某为该赔偿协议担保的合同关系也即无效，肖某不能据此要求罗某承担连带责任担保还款的责任。但肖某可以 ...
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、公共设施的有无等等问题，购房人无法事先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易的重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时的 从理论上清楚商品房预售合同不同于预约合同和预售认购书，有本质上的区别，我们国家是成文法国家，如果在司法实践出现了这几种情况时该如何处理，法律 ...
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