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某实验学校集资房的装让契约是否有效,出现了两种不同意见: 第一种意见认为,此转让契约无效。认为房屋系单位的集资建房,按照集资协议,不能转让给非本校 居住使用近十年,现出卖人孙某已办理产权手续,按照契约约定,应当继续履行合同义务,协助宋某办理过户手续。 【裁判】:笔者同意第二种意见。 法院审理认为, ...
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年4月21日收到李平退还定金3万元。法院委托济源阳光资产评估有限公司评估,公司作出司法鉴定检验报告书:在鉴定基准日2008年4日,22号楼东、西户 不是出卖人,房屋买卖合同是否有效? 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析:李平与赵小签订房屋买卖协议时,房屋尚未办理土地使用权证房屋所有权证,李平也 ...
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高律师事务所律师针对此案例作出如下评析:本案的焦点在于,租赁合同未经登记,是否有效。 对于房屋租赁合同,如果未以书面形式订立,但出租人和承租人已经开始履行合同 的租赁协议尚不具备合同的必要形式,租赁合同不成立,更谈不上有效与生效。 其次,双方当事人在签订房屋租赁合同后的30日内,应当持有关文件证件, ...
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]对此案的处理有两种不同意见。一种观点认为甲公司与乙公司签订土地使用权转让协议有效,甲公司未能履行转移土地使用权的义务,构成违约,理应承担违约责任。理由是双方 性,致使合同的主要条款一标的徒具形式,合同也就无法取得相应法律效力。自始给付不能的合同合同无效,是大陆法系学说上的通说见解,其依据在于罗马法 ...
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命题为规范的科斯定理, 即:建立法律以消除私人协议的障碍。(注:罗伯特。考特,托马斯。尤伦:《法经济学》。上海三联书店,1991年中译本。第 不受损的条件下至少使一方受益,那么原来的合同就是无效率的;反之,如果不可能出现上述合同修改的结果,那么合同就是有效的。从另一个角度来看,有效率的合同也就是一 ...
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向法院起诉,要求罗某承担担保还款责任。 【分歧】 找不到伤人学生老师提供的担保是否有效? 第一种观点认为:罗某承诺如李某未付款,则由其代还,其担保 之间赔偿医疗费的协议因主体无相应的意思能力而无效,为此罗某为赔偿协议担保的合同关系也即无效,肖某不能据此要求罗某承担连带责任担保还款的责任。但肖某可以 ...
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公司没有交付赠与的50万元,但赠与具有公益性,房地产开发公司不能撤销赠与。 [分歧] 投资开发协议无效后,其中的公益赠与条款是否有效? 赠与人尚未履行时,受赠 转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。第一百八十八条规定:具有救灾、 ...
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北京房产纠纷专家 出售未满5年的经济适用房房屋买卖合同是否有效? 蒲文明律师 婚姻/房产专家 专职律师、合伙人,中国百强律师 案情简介: 2009年王某 商品房(别墅)、二手房(别墅)购买出售中的风险防控: ①查询预购房屋权属状况;②参与订立定金协议(存量房屋买卖居间协议);③参与订立存量房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-218100.html -了解详情
向法院起诉,要求罗某承担担保还款责任。 【分歧】 找不到伤人学生老师提供的担保是否有效? 第一种观点认为:罗某承诺如李某未付款,则由其代还,其担保 之间赔偿医疗费的协议因主体无相应的意思能力而无效,为此罗某为赔偿协议担保的合同关系也即无效,肖某不能据此要求罗某承担连带责任担保还款的责任。但肖某可以 ...
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、公共设施的有无等等问题,购房人无法事先预期或预见。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易的重要因素。更何况,开发商事后亦可变更设计、增加公用面积,以致完工时的 从理论上清楚商品房预售合同不同于预约合同预售认购书,有本质上的区别,我们国家是成文法国家,如果在司法实践出现了这几种情况时如何处理,法律 ...
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