时的风险提示 对于那些以科研大楼、酒店、商业设施等非经营性房地产开发项目立项的房屋能否在交易后办理分割产权证，在实践中存在争议，买受人购买后，往往不 的方式办好付款手续，支付购房款，否则，可能承担相应的违约责任，支付高额的滞纳金，甚至被开发商解除合同。 (2)提示买受人对规划变更、设计变更及时回复意见 ...
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约定律师费的计付办法、付款方式、付款时间、差旅费的承担问题等。 双方应在委托代理合同中约定相应的违约责任和提前解除合同的处理办法等。 117．5律师委托合同签订 买受人无法取得房屋而要求解除合同的，律师应重点审查开发商是否存在未告知买受人抵押的事实，若存在，则应审查买受人能否取得房屋。 170．3律师 ...
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补偿的计算基数。 【典型案例】某公司因客观情况发生重大变化，与部分员工解除合同，员工李某因经济补偿金计算问题与单位发生争议，向劳动争议仲裁委员会申请 和竞业限制协议，但对用人单位则无限制，双方可以自由约定用人单位违反合同所应承担的违约责任。 字串2 【操作指引】《劳动合同法》规定劳动者承担违约金仅限于 ...
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标准中，客观标准的意义更为重大，因为此种标准在判断违约当事人能否预见方面更为简便易行。一般来说，违约人或一个合理人能否预见，应由违约人举证证明， 就是说，违约人 机会。我国新《合同法》第94条也规定了当事人可以解除合同的具体情形，其中第2～4项是针对违约情形所设的规定，包括：在履行期限届满之前，当事人 ...
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债务，债务人应当恪守约定在每笔独立的债务履行期限届满前履行义务，否则就是违约行为，此时债权人知道其合法权益受到侵害并享有独立的请求权，如债权人怠于 利益之间必须对承租人给予特别的保护。当前审判实践中遇到的出租人因利益原因擅自解除合同的案件有所增多，尤其是出租人故意拒收租金后以承租人不履行交租义务为由 ...
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还剩下一个解除权，颇显滑稽”（注4），也就是说，解除合同产生返还给付、违约赔偿的后果，如果解除合同后果这些实体权利已经超过了诉讼时效，法律不予保护，反而再去支持合同 期间，这相当于双方均未向对方催告：我既未催告你履行合同义务，你也未告知我合同义务能否继续履行。在双方未催告的情形下，理应限定解除权的行使 ...
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时还剩下一个解除权，颇显滑稽（注4），也就是说，解除合同产生返还给付、违约赔偿的后果，如果解除合同后果这些实体权利已经超过了诉讼时效，法律不予保护，反而再去支持合同 期间，这相当于双方均未向对方催告：我既未催告你履行合同义务，你也未告知我合同义务能否继续履行。在双方未催告的情形下，理应限定解除权的行使 ...
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解除，原告诉讼请求应当驳回。王小玲答反诉称：租赁协议有效，被反诉人单方面提出解除合同、退付租金和押金属违约行为。请求：判令被反诉人继续履行合同，承担 不是合同的主要义务，但是协调解决义务的履行与否，直接决定能否实现合同的目的。王小玲没有按照合同约定履行义务，违反了《中华人民共和国合同法》第九十四条（四 ...
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上诉人的陈述和抗辩权利，并公开责问上诉人：＂被告违约转租，不能解除租赁合同，你们请求解除合同没有法律依据，你们回去好好看合同法＂，失去了法官审判案件 、海轮运贸公司签订的《码头财产租赁合同》是否应被解除的问题。包括海渔总公司和渔业科技公司能否根据约定解除合同以及合同能否被顺延的问题。首先关于海渔总公司 ...
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可以看出，第一条路是走不通的，此时，只有一种选择，即解除合同。所谓合同解除，是指在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示，或者双方的协议，使基于 来判断当事人主观上的预见状态，这也就是说要采用一个与违约方同类型的社会一般人即合理人的标准来衡量当事人能否预见。如果社会一般人在订约时能够预见或应当预见， ...
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