双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。二手房交易资金托管可以有效地保证二手房交易资金的安全，排除了买卖双方互不信任的后顾之忧，真正实现“一手交 为广大购房人提出了两点购房建议： 首先，在签订购房合同时，尽量能够明确“一房二卖”禁止性内容，并加重此种行为的违约责任； 其次，一定要选择知名度高的 ...
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房税费包括哪些 深圳二手房买卖纠纷律师 深圳著名二手房律师团队 二手房交易税费 一． 正常过户 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售 若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改 ...
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专业的律师进行陪购，避免纠纷才是最好的解决问题的途径。【张律师建议】二手房交易流程长（含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序） （从媒体的频繁报道中可见一斑），而委托律师全程参与，化风险于萌芽状态，无疑是买卖双方的明智选择！ 其实很多案例在后来看了其风险都完全可以在签订合同或委托书时 ...
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愿履行合同，炒房客便以此为借口要求业主赔偿违约金。北京市一中院日前审结这样一起二手房买卖纠纷案。 李先生在海淀区成府路附近有一套60平方米的房屋要出售，2010年 弊端。首先，以不满五年的普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房 ...
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文章来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式；以下是链家地产对四种避税 。基于赠与所能节省的大量税费成本，使得在现阶段，赠与行为成为二手房交易当中的一个常见避税方式，也深受交易双方的青睐。日前，张先生就通过房屋赠与的方式卖掉了房产， ...
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二手房的买卖又出现了新方式。新的二手房交易方式中专门的资金监管公司负责协调银行、中介与二手房买卖双方间的关系，银行负责资金安全、款项划拨，中介负责撮合成交 ，又管资金进出的局面，将一家独揽的活分散到三家去分段管理，相对实现了交易安全的完成。但此种模式由于有中介，又加入了资金监管公司，所以也存在手续费高 ...
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深航大厦，地铁站台车公庙C出口] 二手房交易中涉及税费、赎楼、贷款等一系列复杂的过程，其中涉及大量法律问题，在买卖过程中可以尽早委托律师参与，发生 不支持其与被告一承担连带赔偿责任。被告二作为居间人，采取欺诈手段同时收取买卖双方佣金，严重违反诚实信用原则，故支对原告提出返还中介费13800元的请求予以 ...
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欺诈，最后血本无归。因此，本律师提醒并建议房产交易者一定要买卖双方见面，进行透明交易。这是防止在购买二手房时被骗上当的第一步，一定要走好！ 第二，房产 。暂且不探讨如此判决的诸多利弊，但它从客观上确实增加了该标的房屋再次交易时的复杂性、风险性和极不稳定性，对买方而言，需要特别注意。另外，在我国房产交易 ...
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。 在小区物业公司了解物业欠费情况。 第三步，到公证处进行公证，公证内容为买卖双方委托开太办理相关手续。 第四步， 从 银行为买方申请贷款，买方应 情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 注意事项七 评估状况 二手房交易的重要 ...
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是造成“官方”数字大大低于“市场”数字的主因之一。但无论如何，每平方米13000元的二手房均价，跟大家的直观感受有巨大出入。 ■质疑1： 均价相差六 版本”，但“我们看不到背后那一套合同”。 名词 二手房交易中的“阴阳合同”，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同， ...
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