转让，但决定是否转让以及转让给谁应当由该集体土地所有权人决定。因此村民无权对获得的宅基地使用权进行处分。 二、其次在宅基地使用权有效期内，地随房 ，只能获得出售房屋的利益。在没有改变宅基地所有权现状和对土地的占有和利用状况下并不存在对集体经济组织的经济利益侵犯的问题。实际上通过购房取得他人宅基地使用权 ...
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欺诈。原告的欺诈行为给被告造成重大损失，在我们与原告签订租赁合同后，我们与他人签订了碎石产品合同，每天提供300吨，每吨收益30元，合计为9000元， 至迁出场地时止租金的诉讼请求，按年租金35 000元计算，因该场地及房屋现在仍由被告占有、使用，被告理应给付租金，故对原告的此项请求本院予以支持。对 ...
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被告XX进行验收交接。被告XX应收到通知之日起7日内对房屋进行验收，查验后交付房屋钥匙为房屋转移占有的标志。合同另约定两被告在2008年12月10日前双方共同 第三人XX之间的恶意串通的行为侵害了他人的物权，被告XX不能取得系争房屋的产权，其将系争房屋进行抵押的行为是无权处分行为，属于无效，故对于系争 ...
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，而何祥正还拒付20000元房款，王传荣认为房子是夫妻共同财产，何忠益无权独自处分，并且不同意出卖给何祥正。故诉请法院确认何忠益与何祥正签订 益处分该房屋系夫妻双方共同意思表示。且被告购买该房屋时，房屋价款合理，并无恶意串通损害他人合法利益的情形，故本案原告不得以不同意和不知道为由对抗本案被告购买房屋 ...
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赵冬月租赁给被告田金贤的厂房系西峡县隆源纸品有限公司所有，该公司办理有房屋所有权证和国有土地使用证。2. 西峡县隆源纸品有限公司注册资金50万元，股东为二人， 股东身份，被告赵冬月仅为非法定代表人的股东之一，无权处分公司的财产，故其向他人租赁公司的行为属无权处分行为，所签订的租赁协议为无效协议。二原告 ...
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权利而发生的所有权转让请求权的预告登记的效力。因此，即使第三人已经取得租赁房屋的占有或登记为所有权人，其仍然不能对抗优先购买权人行使该权利。但是，值得 整体不转让、仅转让份额(应有部分)的情况下，共有人依法享有优先购买权，但是承租人无权行使优先购买权。因为承租人的优先购买权所针对的，是共有物整体，而非 ...
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房产是答辩人的个人财产，不是二被告的夫妻共同财产，张柏叶无权处分答辩人的财产，其与原告签订的房屋买卖协议为无效协议；3、答辩人从未收到原告交付的房款，原告不 予认可，故应确认为有效。截至目前，因该房仍未售出，并由原告张志明实际占有并对外出租，故被告夏根明有义务、有能力履行上述承诺；对原告提交的由原告张 ...
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是否真正享有某项民事权利进行实质上的确认，至于当事人之间的纠纷，房产管理部门更无权进行裁决，不能加大房产部门的责任。在行政诉讼中，对登记行为是否符合法律、 房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的唯一合法凭证，被告在为 ...
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与卢彦彤居住诉争房屋期间从未向卢海山主张权利，而且卢凤琴对诉争房屋从未实际占有使用，而仅以持有“准住通知”的形式要件在卢海山死亡后在未与卢彦彤及其母亲其理 争房办理了房屋租赁证，并将该房的产权出卖给了他人。因此，卢凤琴仅是诉争房屋的准住名义人。对其诉争房屋无权享有合法使用权。关于卢凤琴主张未收取卢海山 ...
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沈阳工业橡胶制品厂，故民族公司向金海明出售面积为78.5平方米的诉争房屋的行为系无权处分，双方签订的《出售公有住房协议书》属效力待定合同。因此时金海明 按协议约定以出售公有住房的产权为对价收取金海明房改款，属于依据双方约定占有财产。其次，关于金海明提出的沈阳市电器机床厂和沈阳工业橡胶制品厂已分别将诉争 ...
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