人身或财产损害，作为业主可以要求物业公司承担相应责任，也可以通过诉讼方式要求物业公司承担相应责任，而不应采取拒交物业费的形式，对该抗辩主张 ①“业主大会成立前，商品房住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。”②直辖市、市、县人民政府建设 ...
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居物业按约履行义务，如造成其损失还可要求愉居物业承担相应的违约责任，而不应采取不交物业费的方式来处理问题。罗秋华还主张愉居物业拒绝 ，适用法律正确；二、关于被上诉人主体资格问题，被上诉人已经提交了相关材料证明了被上诉人具有物业服务企业的资质。关于本案合同效力问题，本案上诉人与被上诉人签订的合同是有效的 ...
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张少怀，北京市大成律师事务所西安分所。上诉人××银行股份有限公司（以下简称××银行）因物业服务合同纠纷一案，不服西安市新城区人民法院（2010）新民初字第332号民事判决，向 物业费，即已说明一审法院已了解该期间内的物业费应由三方买受人承担的可能性。据了解，××公司已就8层、9层2006年8月10日至 ...
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元；3、判令吴××承担本案诉讼费用。吴××辩称，对××公司主张的拖欠自2006年3月至2010年3月期间的水费、电费、物业费、垃圾清运袋装费 有不可推卸的责任，所以××公司写了承诺，根据该承诺，××公司不应收取任何物业费用。经审理查明，原审判决认定事实清楚。本院认为，××公司与西安市××花园小区业主 ...
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单×的反诉诉讼请求。本案案件受理费1528元，反诉费400元，均由单×承担。因西安高新××物业服务管理有限责任公司已预交1528元，故单×应将该款项与上述 中诉称，自2003年12月起至2010年5月，单×从未缴纳水电费、物业费等各种费用43158.02元，事实上，其一直缴纳水电费，而在一审中原审法院 ...
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比例分配，每月结算；承包期内，该车库的物管费由第三人某物业公司自己承担，不计入成本核算。原告某某物业物业公司于2004年12月4日取得物业 提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张48v由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第五条第二款规定“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务 ...
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对业主的人身和财产承担安全保障义务。 二、判断物业公司是否违反安全保障义务，除根据法律规定和物业服务合同约定外，还应当结合业主缴纳的物业费水平、物业 人 海盐县人民法院 徐建华 浙江省高级人民法院 冯亚景 ① 参见颜雪明：《从实务角度看物业服务司法解释的亮点与不足》，载于《法律适用》2009年第7期， ...
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商品房售价中，就应由业主交纳，并提供了相关规范性文件13份，证明收取气源费的合法性。 二、审理结果 通州区法院审理后认为，没有合法根据，取得不当利益，造成 公司，故某房地产公司应对向王某返还气源费承担连带责任。 法院判决某物业公司返还王某气源费，某房地产公司承担连带责任。 三、意见 本案争议的焦点是某 ...
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按照润田物业公司制定的服务标准，保证服务质量在小区开展服务；韩青军负责收取业主自交物业费的工作，并自收自支完成小区物业服务；韩青军每月向润田物业公司缴纳 为基准划分。供电方，用电方应做好各自分管的供电设施运行维护管理工作，并依法承担相应责任等。3、2009年4月20日被告中国银行河南分行受经二路21号 ...
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。3、要求被告承担本案诉讼费用。被告（反诉原告）平某辩称：1、原告未按照物业管理合同规定提供服务和合同约定进行物业管理，才造成被告欠物业费。2、 。一、被告（反诉原告）平某从2004年9月至2007年3月期间拖欠物业管理费7905元，停车费2080元、租金12000元事实清楚，应予认可。二、关于原告（ ...
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