，且双方买卖自愿，目的正当，没有损害国家、集体、他人的利益，也不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，双方的房屋买卖符合合同法的规定，应属有效，应受法律 上诉人的诉讼请求。3、上诉人与靳岗卫生院之间的房屋买卖合同依法成立，但因靳岗卫生院出售的房屋未取得相应的权利证书，该房屋占用的土地系国有划拨土地，其 ...
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购买的权利。然而问题是，这样的房屋买卖合同怎么就无效了呢？有的认为还应该援引《合同法》第52条第2款恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的规定或者 2006年第9期，第19页。 ④这种造法，另请参见最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第10条第1款第42页合同均未 ...
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据查，双方按签订的捐赠协议，单是土地增值费一项，至少少向国家交纳750万元。显而易见，双方签订的捐赠协议和房屋买卖合同，虽然形式上表明是行为人的真实意思表示， ，法院认定双方签订的房屋买卖合同无效是正确的。但法院在适用民法通则第五十八条时，适用的是第（四）项，即“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ...
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据查，双方按签订的捐赠协议，单是土地增值费一项，至少少向国家交纳750万元。显而易见，双方签订的捐赠协议和房屋买卖合同，虽然形式上表明是行为人的真实意思表示， ，法院认定双方签订的房屋买卖合同无效是正确的。但法院在适用民法通则第五十八条时，适用的是第（四）项，即“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 ...
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。 事实与理由：二00八年八月十二日原、被告签订了《房屋买卖合同》，约定六年内办理房产证和土地使用证。合同签订后，原告按约定支付完购房款后，将房屋装修后 局验收合格，予以申报、登记，由县人民政府发给《土地使用证》作为土地使用者的合法凭证。停工停业后，其土地归原集体，不得擅自转让。 自批准之日起，超过两 ...
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办产权证。当日，原告交付购房款100000元。2011年9月，被告不能交房，且房屋还未建好，但又要求原告交付了购房款20000元。2012年1月4日，被告 交房并办理产权证，被告说房屋是集体土地，不能办证，原告要求退房，被告予以拒绝，故原告诉至法院，请求确认原、被告房屋买卖合同无效，判令被告返还原告 ...
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）王甲。被上诉人（原审被告）王乙。委托代理人陆军杰。上诉人王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2008）昌民初字第6999号民事判决，向 东房二间。在本案审理过程中，经王乙申请，法院委托北京鸿天涉外房地产土地估价有限责任公司进行了价格评估，结论为建筑物价值71 837元（其中北房五间 ...
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）李某。委托代理人王庆。被上诉人（原审被告）吴某。上诉人李某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2011）海民初字第5497号民事判决，向本院 是房屋，还包含宅基地使用权，吴某并非北京市海淀区西北旺镇某村村民，上述房屋的集体土地建设用地使用证仍登记在我的名下。故我诉至法院，要求判令我与吴 ...
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男。原告郑安军、李红梅诉被告李继祖、熊桂珍及第三人刘兵房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。二原告及其委托 1996年全家购买位于孙铁铺镇刘乡村刘东村民组130平方米地皮，属于集体土地的性质，并办理了土地使用证和规划许可证，使用人均为被告李继祖，其中二原告出资3000元 ...
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张某交房给单某。协议签订后，张某与单某如约履行了协议，但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地，房屋一直未能办理过户手续。5年后，该房屋因征地被划入 诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷 ...
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