二手房买卖合同中的法律问题 -全站搜索

购房二手房应注意的问题

一、签订二手房购买合同应注意的问题。二手房买卖一般都通过中介，签订的是中介提供的格式合同，购房者法律知识不足，对格式条款中三方权利义务不对等夫妻双方共同签字，如果房屋属于其他共同共有，要求共有人共同签字或者由其他共有人的授权委托书。 3、要查明房屋没有抵押、查封、被保全等情况。可到房管局进行 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

讨论小产权房的法律问题，首先要将讨论的小产权房的概念、含义、特征等进行明确界定。在我国目前的法学理论著作及颁布实施的所有的法律法规中都北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》【京高法发[2004]391号】也对小产权房的法律问题处理进行了非常详细的 ...

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二手房交易风险多及时过户最关键

房中介市场以及律师事务所采访中了解到，这种现象导致了二手房买卖纠纷的增多。“大多数卖房者宁愿支付违约金也要解除合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说看来，“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手房买卖毁约都有哪些？如何规避其中的法律纠纷？记者对此进行了解。【调查】案例一：毁约把房 ...

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购房律师在“一房二卖”诉讼中的策略及庭审技巧

案件材料，以核实其陈述是否同案件材料所反映的事实相符。3.随后律师对吕某所涉及二手房交易中的法律关系进行了分析，作出了明确解答，告知日期：2010年月日编号证据清单复印件页数要证明事实 1 北京市存量房买卖合同 6 证明：原告同被告就房屋买卖一事达成协议。 2 补充协议 2 证明：双方约定原告 ...

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二手房卖房十大攻略：怎样卖房最安全

上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。十。自售房屋有学问上海也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行的掌握的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。 ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。十、自售房屋有学问目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行掌握的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。十、自售房屋有学问目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行掌握的。因此他建议如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。...

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购房一手房二手房潜在风险

。不符合法律规定的，不受法律保护。5.公共设施产权未定对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。签订的商品房买卖合同要到房地产管理部门进行合同登记备案。二手房的潜在风险 1.房屋抵押部分购房人在购买二手房等待 ...

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购买二手房风险的防范

手续时，才可以购买。否则，按目前的法律规定签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。2、对于房改房，要维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（产权登记的所有人）亲自签字，避免 ...

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常见二手房合同陷阱

房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或解除合同，甲方应负责赔偿因此而给乙方造成的经济损失。（三）质量问题目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见，由于房屋作为商品，特点是购买期较长 ...

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