,买卖中继受取得的原理也应适用于拍卖。在拍卖法律关系中,买受人通过拍卖而取得拍卖物所有权系自出卖人移转而来,在性质上应为继受取得。因此,如果拍卖物非 、也往往更有条件去维护标的物的安全,而让仅取得所有权而未实际占有标的物的买受人或债权人承担风险,无疑使其承担了过重的责任,也不利于切实减少标的物的风险。 ...
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显然与租赁不同。 法国学者认为,用益权通常在以下三种情况下设定:一是保留用益权的不动产出卖行为,其价款通常为一笔年金(养老金)。通常的情况是 地上权。住宅地上权实质上是住宅所有权,住宅地上权人享有的是对于住宅的特别所有权以及对于按比例所享有的住宅地上权共有权。它与住宅所有权的区别仅在于各住宅地上权人所 ...
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所以出租的麻烦比较多。此时如果有典权制度,所有权人就可以在保留自己所有权的情况下,对不动产负担比较少的责任甚至是不负责任。所以物权法承认这种制度是有道理的。 五 )、或者物上权利尚未成就的情况下(比如要出卖的东西尚未进到货),出卖人可以先订立合同卖这个物,不过此时的出卖人要承担到交付期限到来时保证向买 ...
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:既然第一个买卖合同没有办理过户登记,因此房屋的所有权还保留在卖方的手中,卖方当然享有包括处分权在内的所有权的四项全能。与第二个买方签定买卖合同,无非 受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。 对此有以下问题需要探讨: 1、法理依据 不少人认为 ...
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货物时所有权才发生转移;当然对于这两种情况还有一个例外就是所有权的保留,在卖方所要求的条件未满足时所有权不发生转移。 《美国统一商法典》则允许当事人通过在合同中 ,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这具体规定了风险转移与所有权相分离,以交付时间 ...
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。自由权应该优于财产权。如果允许C取得所有权的话,A只能向B追究不当得利的责任,债的无法清偿的风险就有不法行为的受害人A承担,这样,A先是自由受侵犯, 公司的唯一股东,公司经理G为公司购买了一块土地。出卖人V因为欺诈而撤销了买卖合同和所有权移转合意。有限责任公司的购买因而无效。由于公司还是作为所有权人 ...
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在于:既然第一个买卖合同没有办理过户登记,因此房屋的所有权还保留在卖方的手中,卖方当然享有包括处分权在内的所有权的四项全能。与第二个买方签定买卖合同,无非 买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。对此有以下问题需要探讨:1、法理依据不少人认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-218795.html -
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能力目前尚不能一次付清,但对未来收入状况有稳定的预期,能够按期支付分期款,在所有权转移与风险责任的承担等方面,除非有特别约定,否则与普通买卖合同并无 (如一方违约),另一方可以通过行使解除权来消灭合同关系。出卖人基于其保留的所有权将标的物取回的行为可视为行使合同解除权,分期付款买卖合同解除后会产生几种 ...
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,应该采何种解释方法?我们可以举动产担保交易法为例,附条件买卖其实就是以保留所有权方式(物权行为附条件)作成的担保交易,此时由于法律规定了可供担保的动产类别 订定」的情形,也就是「有疑义,从任意」,最高法院在解释出卖人瑕疵担保责任的规范性质时,一贯强调其为「为补充当事人之意思表示而设」[72],当事人 ...
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)。出卖质,即债权人出卖质物所得的价金超过债务额时,超过部分应返还给债务人,不足部分,债务人仍要用其他财产来承担责任的制度。中世纪末期,随着欧洲 物权的合意”,指当事人双方在登记官吏面前缔结让与不动产所有权的意思表示的合致,由登记名义人(不动产所有权的出让人)同意登记的意思表示,与不动产物权取得人申请 ...
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