是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3．承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同： ①擅自改变柜台的使用性质， ②擅自转租、转让柜台或 中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同经 ___________公证（或鉴证）机关公证。 ...
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材料表明同意汪双桂转租。原审判决以2003年10月27日工艺美术公司收取“蓝与白餐厅”水电费为由简单的推定工艺美术公司明知且默示汪双桂的转租行为， 认定产权人不同意转租。根据《合同法》的有关规定，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权解除合同。也即是说针对承租人私自转租的违约行为，法律赋予出租人 ...
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第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还 人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为，破坏了 ...
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第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还 人对租赁物造成损失的，承租人应当向出租人赔偿损失，再向第三人追偿。 承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。因为承租人擅自转租的行为，破坏了 ...
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３．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。４．租赁 ＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日２．说明房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议，出租人有义务将 ...
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处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；”本案原告根据与双联公司的合同约定进行了必要的 装修费用49060元，自原告在联营协议书上签名的2009年8月18日至合同期满时间2010年8月20日大约12个月,折算下来,平均每月折旧4088元,原告 ...
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，承租人可以转租，此时存在两个租赁合同：出租人与承租人之间的租赁合同以及承租人与次承租人之间的转租合同。具体到该案即牛莉与尹亮中之间存在着一个租赁合同 一审法院正是如前所述，仅是以北街居委会实施了封房行为，即适用该法律规定作出解除合同的判决，显然适用法律错误。二、一审判决让牛莉返还7954元租金不当。 ...
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若干法律关系。譬如，房屋租赁协议无效时，出租人享有房屋恢复原状请求权、承租人享有房屋租赁解除权和优先购买权、转租法律后果与次承租人的权利等法律纠纷解决机制。 第十二条尤其值得思考和研究，该条款确定了租赁合同期限届满时，出租人与承租人对房屋装修及其费用的风险承担机制和权利诉求。该条款规定： ...
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合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案二被上诉人所租用及转租上诉人两间门面房自2005年12月31日届满后，2006年度二被上诉人未与上诉人 东二间、东一间门面房的租赁费应从被上诉人未交纳之日起（按原合同租赁费标准）计算由二被上诉人清偿给付上诉人。本案在二审审理期间，二被上诉人未能 ...
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和证据与一审查明的事实与证据一致。本院认为，双方于2006年9月签订了为期一年的房屋租赁合同，期满后，双方没有签订新的合同，但承租人继续使用房屋，并交付 期限六个月以上的房屋租赁，应当采取书面形式，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁，出租人可随时解除合同。故周春霞提出张秀英、欧阳国青提前解除合同系 ...
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