划付给房地产开发企业或第三方机构。然后，购房者按贷款合同约定逐月或逐年还款的行为。在实际操作中，一般由房地产开发企业或第三方机构提供阶段性保证责任或 期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发 ...
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、财产安全要求，出现问题应当承担相应责任，包括维修、退换等。同时商品房是不动产，属耐耗性商品，一般为长久使用，因此，对于商品房的质量应有更高的 应承担违约责任。在实际生活中，开发商总是尽量以不可抗力作为推脱延期交房违约责任的理由。购房者把握不可抗力就应该看是否符合不可预见、不可避免、不可克服这三个标准 ...
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乐物业管理有限公司借得房屋钥匙查看涉案商品房，并反映了房屋需要维修的质量问题，物业管理公司对反映的情况进行了登记，这些问题是：客厅朝南主卧、次卧 佳乐物业管理有限公司反映了情况。被上诉人对上诉人在2008年10月曾经查验涉案房屋的说法予以否认，认为上诉人直到2009年2月19日才到物业公司处借钥匙查验 ...
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问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》为人民法院正确、及时处理商品房买卖合同纠纷案件，公平保护当事人合法权益提供了法律支撑和依据。在实践中如何正确 买卖数额巨大，惩罚性赔偿将导致双方利益显失平衡，商品房质量问题可通过瑕疵担保责任制度得到更妥善的解决。商品房买卖合同目前不宜直接适用《消法》第四十九 ...
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也突出体现了对买受人这一弱势群体利益的保护。 六、质量缺陷与司法救济 商品房的质量关系到买受人今后的生活环境优劣甚至生命财产安全。对于渴望安居乐业的 共和国建筑法》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理 ...
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的建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积和分摊的共有建筑面积；（五）商品房的共用设施和设备；（六）商品房的质量标准、装饰装修标准和室内设备；（七）商品房的 使用说明书的；（四）违反本条例第三十五条规定，发现商品房质量问题，房地产开发企业未按期勘察、维修的。第三十九条违反本条例，有下列行为之一的，由房地产 ...
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监督、规划、消防、人防等有关部门或单位;客体是指商品房的质量;内容是商品房的质量是否合格;产生的法律后果是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。因此上述就是 根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复 ...
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月13日的质量问题，并不能证明从2009年12月29日一直存在这些问题。经审理查明，2009年2月19日，原被告双方签订了《重庆市商品房买卖合同》 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判长 黄 x人民陪审员 潘xx人民 ...
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也突出体现了对买受人这一弱势群体利益的保护。五、质量缺陷与司法救济商品房的质量关系到买受人今后的生活环境优劣甚至生命财产安全。对于渴望安居乐业的 人民共和国建筑法》及相关法律、法规中，针对建筑工程质量问题都进行了明确规定。其中包括：勘察、设计、施工质量必须符合国家有关建筑工程安全标准要求；建筑物在合理 ...
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按期交付的，双方同意按补充合同约定处理；福翔公司交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准（合同附件三对装饰、设备标准进行了约定），达不 日期内，于2008年3月15日办理51001号房的收房交接手续时，发现51001号房除了有装饰、设备方面的质量问题外，也不具备“供电到位”及供电设备到位的 ...
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