人处分不动产的情形，而为了维护交易安全，确实有必要对善意第三人的利益通过适用善意取得制度加以保护。现实中，由于不动产登记管理中因主管人员徇私舞弊或责任心不强所致的 补救让与人无处分权利之欠缺，故其保护范围仅限于第三人对处分权的信赖，而对民事行为能力或代理权的信赖，则无适用之余地。该法律行为除了让与人无 ...
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其次，登记机关在审查无误后，发给权利人权利证书（certificate），作为权利人享有权利的证明；再次，权利人转让时，只要将转让书（deed）和产权证书交给受让人 人实际上仅仅局限于善意的后来的购买者，根据日本学者的理解，下列人由于没有正当利益，因此不属于第三人的范围， 实质上的无权利人：比如说，后 ...
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质权，则争议较大，因此如何对于该制度适用范围的妥善规定，合理兼顾所有权人与善意第三人的利益，以免引起不必要的社会震荡，就成为理论界和实务界讨论的重心 着明显的弊端，主要是涉嫌刑事犯罪过程中，公安机关有可能会利用赃物受让人为恶意取得的规定，对受让人进行有罪推定，所以为防止权利滥用，应明确这种推定只限于 ...
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的利益而保护善意第三人的利益，并规定了原权利人丧失物权后的救济机制。同时该条针对的标的物不仅包括动产，也包括不动产；其适用范围不仅针对物之 人权运动蓬勃发展，各国立法纷纷将人格权作为一项基本人权加以保护。人们认识到现代化的核心应当是以人为本，人格尊严、人身价值和人格完整，应该置于比财产权更重要的位置 ...
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的，参照前两款规定。该条第三款突破了传统善意取得的适用范围，依此规定，在符合法定条件的情况下，担保物权亦可适用善意取得。此外，《最高人民法院关于适用〈 套人马两块牌子”，恶意将公司股权出质，此时应不应该适用权利质权的善意取得制度？如果适用，保护了善意第三人的利益，但却会损害公司其他股东或债权人的利益， ...
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面的问题，因此，我们有必要从理论上对此加以探讨。 [关键词] 夫妻共有财产 家事代理权 善意取得 一、案情 李某与王某系夫妻关系，于1993年购买房屋一幢， 的合法权益免受对方的任意侵害;对外可以保护善意第三人的财产权益，保障市场交易的动态安全。 但是，对于明显超出了家事代理权范围的事项，不能适用表见 ...
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的利益而保护善意第三人的利益，并规定了原权利人丧失物权后的救济机制。同时该条针对的标的物不仅包括动产，也包括不动产；其适用范围不仅针对物之 人权运动蓬勃发展，各国立法纷纷将人格权作为一项基本人权加以保护。人们认识到现代化的核心应当是以人为本，人格尊严、人身价值和人格完整，应该置于比财产权更重要的位置 ...
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代为交易情况下，本人及代理人二人中有一人为恶意的，即不能适应善意取得，善意取得制度旨在补救让与人的处分权的欠缺，其保护范围只限于对处分权的信赖， 许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易的领域，可最大限度的保护善意第三人的利益，从而促进社会主义市场经济有序地发展。这是我国物权 ...
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面的问题，因此，我们有必要从理论上对此加以探讨。 [关键词] 夫妻共有财产 家事代理权 善意取得 一、案情 李某与王某系夫妻关系，于1993年购买房屋一幢， 的合法权益免受对方的任意侵害;对外可以保护善意第三人的财产权益，保障市场交易的动态安全。 但是，对于明显超出了家事代理权范围的事项，不能适用表见 ...
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问题不会发生，更不意味着司法机关可以回避争议而拒绝裁判。本文拟结合该起诈骗人骗卖他人房屋给善意第三人的事例，来谈谈盗赃与诈骗所及财物的善意取得及 极大的困扰。我国《物权法》中明确规定了国家对不动产实行统一登记制度的原则，但同时又规定统一登记的范围、登记程序和登记办法，由法律、行政法规规定，而在《物权法 ...
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