（甲方）通过传真委托上海XX房产海宁加盟店（乙方，即XX事务所）居间出售系争房屋，载明委托价格510000元，委托期限自2007年1月3日起至2007年4月 本案系争的房屋买卖系由原告促成。原告现要求委托方按照委托书约定的标准支付佣金并支付相应的滞纳金，尚属合理，本院可予支持。但基于合同相对性原则，该 ...
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同意受让该房产并予以实际过户，可知Ｃ银行愿意接受该负担，即愿意继续履行房屋租赁合同。 其次，从买卖不破租赁原则所产生的背景来看，本案也应当坚持合同的有效性 权利。早期民法中，租赁权并不能对抗第三人，即遵循买卖击破租赁的原则。但坚持买卖击破租赁这一债权相对性原则产生了对承租人不利的新问题，使租赁关系极不 ...
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其合同效力。合同法解释一，对经批准、登记才生效的合同可以在一审法庭辩论终结前补办；关于商品房买卖合同纠纷解释，对商品房预售许可证明可以在起诉前取得。本 买受人，可要求买受人协助所余房款的支付。 五、有条件的突破合同相对性 实际施工人以发包人为被告要求支付工程款的，人民法院一般应当追加转包人或者违法分包 ...
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作了约定。同日，双方另签订《协议》一份，约定买卖合同中约定的成交价格1,150,000元未包含涉案房屋装潢、厨卫设施及附属设施、设备费用，乙方同意另行 的居间下签订了买卖合同，被告应当按照约定及合同法的有关规定向原告支付佣金。现原告之请求，未超过约定的数额，本院予以支持。根据合同的相对性原则，被告应向 ...
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乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米，土地面积为3434.34平方米）出售给乙公司，房屋总价款为18 限制优先购买权之用 法律规定“同等条件”具有如下意义：第一，表明优先购买权的相对性和有条件性，并不是在任何条件下优先购买权都绝对地存在和可以行使 ...
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乙公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，甲公司将该楼（建筑面积为7836.50平方米，土地面积为3434.34平方米）出售给乙公司，房屋总价款为18 限制优先购买权之用 法律规定“同等条件”具有如下意义：第一，表明优先购买权的相对性和有条件性，并不是在任何条件下优先购买权都绝对地存在和可以行使 ...
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规定，上诉人与广源公司、中行省分行实质为土地使用权转让合同关系。2、本案仅为合同之债，基于合同的相对性，上诉人无理由承担连带责任。三、一审判决适用法律 转让给广州市杰星实业有限公司。并无上述司法解释第八条关于出卖人在商品房买卖合同订立后，又将房屋出卖给第三人的证据和事实。故上诉请求：1、撤销一审判决 ...
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由于原告、被告双方在《商品房预售(预购)合同》中没有对逾期办理房屋权属证书的违约金进行约定，则应根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ，本院不予审查。其次，上诉人违约是否系第三人的行为所致，根据合同相对性原理，不属本案审查的范围，本院不予审查。二、关于本案时效问题。 ...
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。越秀公司与巨能公司签订的《补充协议》是两被告的一种内部安排，根据合同相对性原理，对原告中宏公司没有约束力。而巨能公司与原告及陈怀德签订的《补充 》合法有效，被告越秀公司与巨能公司也负有按照合同约定向原告交付房屋的义务。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》的约定，原告支付购房款的日期是2001年7月 ...
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制度的不足，附随义务有必要扩大，于是，缔约过失责任理论、侵害债权制度等打破合同相对性原则的制度和理论便应运而生。此种理论和制度与传统理论与制度认为契约责任的成立 限于因债务人的给付受到影响的人。具体讲，是债权人对其安危基于亲属、租赁，买卖、劳工、雇佣等具有人格法上的特定关系而负有保护、照顾义务的人，如 ...
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