证书；（四）建设工程规划许可证；（五）竣工验收证明；（六）记载房屋状况的地籍图；（七）房屋勘测报告；（八）根据登记技术规范应当提交的其他 的产生。房屋所有权初始登记作为房地产登记的一种类型，同样应遵循这一要求。 根据上文关于房地产（不动产）登记制度的功能及房地产（不动产）登记行为属性、房地产（不动产） ...
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的 物权编立法（以下简称草案物权编）并没有充分地贯彻该原则。特别是关于不动产物权变动的立法设计，仍然存在较多的问题。 该草案物权编第15条、第252条 问题的解释》第56条第2款规定和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第8条以及《城市房地产开发经营管理条例》第35条的规定 ...
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以形式审查主义为主，以实质审查主义为辅的一种审查主义。 6、关于不动产登记簿册的公信力 不动产登记簿册的公信力，指不动产物权的存在和变动一经登记机关在登记簿上登记 土地管理法实施已近20年，20年来虽偶有土地所有权之归谁所属的纠纷之不明确的案件诉到法院，但毕竟是少数，一般而言，人民早已习惯了自己土地的 ...
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目前还没有建立完全意义上的善意取得制度，关于善意取得的规定仅散见于最高人民法院的司法解释和公安部的内部规定之中，还没有一部法律完整地明确予以规定。虽然在 ，笔者以为，赃款赃物适用善意取得制度至少应当具备以下几个条件： 1、标的须为动产，对不动产的适用应当严格限制。 在民事法律中，主流观点是善意取得的 ...
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条）的规定是在帝国议会审议民法时才加上的。 第八，关于不动产的利用权应该得到充分的保护这种观点没有得到应有的重视。在整个立法过程中，对所有权的高度 想象的。他还认为用法律合理解决纠纷的方法应该到现实社会生活中去寻找，即对现实生活中的法律进行科学的研究。他追索埃利希（Eugen Ehrlich）提出的 ...
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民法典》上有多处规定[15]，第891条关于不动产物权之权利推定与第1006条关于动产所有权的权利推定，仅为其中的两项规定而已。我国现行民事法律也有多 的物权秩序，又依赖于各类权界清晰的物权在诉讼发生时能够便利地加以证明。从权利纠纷的解决机制看，不能得到确证的权利，企望获得法律保护实在无法想象。作为 ...
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的不动产的坐落(位置)、四至、层数、用途等与实际情况不一致；(2)其他与物权归属和内容纠纷无关的记载事项出现错误，如登记权利人名称、姓名或住址等的记载 其具有重大过失而不知道时非属善意，但对不动产善意取得而言，应当以取得人对登记的信赖作为判断关于不动产善意取得的判断标准。在通常情况下，只要取得人信赖了 ...
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实不符。基于上述特殊情形产生的不动产善意取得纠纷就成了新类型案件。 （三）农村土地承包经营合同中的侵权纠纷案件。 这类纠纷的原因主要是村民小组或 （三）实行立案调解制度。调解是我国民事诉讼法规定的一项重要原则。最高法院《关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第一条规定，人民法院可以在答辩期满前进行 ...
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附合；不当得利 【写作年份】2010年 【正文】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号）第9条 民法典》第546条继受了罗马法，规定：物之所有权，不问其为动产或不动产，得扩张至该物由于天然或人工而产生或附加之物。此种权利称为添附 ...
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斗南街道办事处江尾社区居民委员会（以下简称：江尾居委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服云南省呈贡县人民法院（2008）呈民初字第227号民事判决，向本院提起上诉 本案系两个法律关系，其不具备本案第三人的诉讼主体资格。关于双方争议的江尾空心砖厂在所租用的土地上购买和投资建设的不动产及其他地上附着物的 ...
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