等六项内容。2、于2005年6月5日与高××签订售房协议，约定：（1）……乙方（高××）自愿认购商品房一套，建筑面积14?3……其余约定事项同前。3、于 该约定条款违法、无效，更不能就此否认整个协议的效力。故应依法认定双方所签协议有效。原一、二审判决关于开发协议有效的认定是正确的。金云公司关于双方所签 ...
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四方公司作为出卖人已经按照约定收受了杨磊、杨泉的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。商品房认购协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该协议合法 人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、四方公司在 ...
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。此外，购房委员会所及其代表吕赵龙、省检察院关于东来苑住宅小区所行使的行为均应当予以认可。二、如果法庭认定被告存在违约行为，被告方认为原告请求赔偿金额过 ，与本合同具有同等法律效力；4、《“东来苑”住宅小区商品房订购协议》、《“东来苑”住宅小区商品房认购合同》与本合同的约定有冲突的，以《“东来苑”住宅 ...
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进行处理，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，其在起诉前已取得商品房预售许可证，该认购协议应为有效。该认购协议 24日解除通知到达丰国平时该认购协议解除。丰国平对该解除权行使有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。现丰国平并未请求人民法院或 ...
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，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56套系开发公司销售的，故原审判决认定“无法认定该房屋系开发公司销售”的 、第二十七条、第三十六条的规定，其与顾问公司签订的上述两份协议无法律效力的问题，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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，开发公司有《“长城金色家园”认购预定书》“原件”证明，顾问公司主张其销售的商品房中，有56套系开发公司销售的，故原审判决认定“无法认定该房屋系开发公司销售”的 、第二十七条、第三十六条的规定，其与顾问公司签订的上述两份协议无法律效力的问题，依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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)。就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的 重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况，要么以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本， ...
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的7日内签订正式的商品房购销合同，该认购协议系预约合同性质，而非正式的商品房购销合同或预售合同，故出卖方是否取得预售许可证不影响该协议书的效力。出卖方向 卫公司）在承建该项目时所收售房款104万元由丙方负责退还给购房户”的表述，据此应认定“鑫卫科技长城电器厂投资项目部”系被告鑫卫公司所设，与原告签订 ...
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的主体资格。 四、《地王大厦产权式酒店认购意向书》、《商品房买卖合同》、《催款函》、2007年2月2日的《协议》．2008年3月9日的《函》 即本案原告承担。 二、本案《引资合作经营合同》的认定及其效力问题。 本案中，原告与被告郴州春秋地产顾问有限公司所持合同原件的名称均为《引资合作经营合同》，而被告 ...
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