业主要求解除购房合同并根据合同中的附加条款，要求业主赔偿违约金6万余元。近日，广东省东莞市第二人民法院认定该高额违约金条款为格式条款，属于无效，驳回了开发商 停止供房，希望经济好转后再偿还贷款。 银行催促无果，遂根据三方按揭贷款合同的约定，向开发商一次性收回了剩余的按揭贷款余额。开发商拿出当初签订的 ...
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事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极具惩罚性的违约金条款，人民法院应根据合同法第一百一十四条第二款 造成的实质不公平。8、为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金 ...
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）的比较法考察，归纳出了违约金的基本含义，即违约金至少可有两重含义：其一是指违约金条款或者违约金合同,其二则是指违约金责任。从历史考察可以发现,违约金 非违约方可以请求法院或仲裁机构对违约金进行调整，但不能认为违约金具有惩罚性而要求宣告无效。尤其是当事人约定了惩罚性违约金条款，但违约方并没有要求调整 ...
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若干问题的指导意见》（法发[2009]40号）第8条中规定：合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据合同法第98条的规定进行处理。另外， }40号第8条也规定：为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整 ...
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，但并无相应证据予以证明，不予认定。双方合同既约定了定金条款，又约定了违约金条款，韩某选择要求胡某支付违约金，应予支持，胡某还应当向韩某返还定金 行为效力的否定应由被侵权的权利人主张，胡某作为处分人主张合同无效违反了诚实信用原则；本案仅涉及违约金问题，不涉及房屋权属转移的问题，对房屋共有人的合法权利 ...
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数额高于因劳动者违约给用人单位造成实际损失的，劳动者应当按双方约定承担违约金；约定的违约金数额低于实际损失，用人单位请求赔偿的，劳动者应按实际损失赔偿。 ，经当事人协商一致，可以续订劳动合同。续订劳动合同不得约定试用期。 （13）劳动合同的无效 有下列情形之一的，劳动合同无效： （一）违反法律、行政 ...
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能履行、拒绝履行、不完全履行等多种，为什么立法者单独针对迟延履行规定惩罚性违约金？这种立法政策的合理性是什么呢？与履行迟延相比，拒绝履行或履行不能 的限定。 (二)构成要件 违约金责任的构成要件： 1.存在有效的合同关系 合同无效，条款也就无效；若是主从合同的话，主合同无效，从合同无效。 2.存在违约 ...
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的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。 （三）要注意审核负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防无权代理或 、不合约定等）、不履行（包括预期违约和履行不能）。 十、违约金或赔偿金可明确计算 （一）违约金条款指约定不同违约情形下具体违约金额计算方法，赔偿金条款指 ...
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在合同担保方加盖其印章，并在该栏注明“费用由施工队支付，我方只提供担保”。合同签订后，被告沈阿生从原告处租赁钢管24139.8米、扣件16042个、顶托 其辩称，原告要求违约金标准过高，理由正当，本院予以采信。其辩称，原告与被告的合同，没有履行，担保方不存在担保责任。本案涉案合同担保条款无效，被告中铁 ...
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，故港口公司在履行仓储保管义务时承担了较大风险。而仓储保管协议中的违约金条款系双方当事人自愿达成的约定，海联公司在违反协议约定时已经能够预见到其 倍保管费用是充分协商一致的真实意思表示，符合市场经济主体的正常理性，并不存在合同条款无效的情形。且涉案货物保管期限届满后，港口公司为避免损失进一步扩大又书面 ...
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